昨天下午，2014新型城鎮化企業(yè)社會(huì )責任指數發(fā)布-暨中國新型城鎮化高峰論壇在北京召開(kāi)。會(huì )上，住房與城鄉建設部政策研究中心主任秦虹表示，按照2020年達到人均35平方米住房面積的目標計算，將有60%的住房需求來(lái)自新型城鎮化，要高度關(guān)注新就業(yè)、新定居城鎮人群的剛性購房需求。

　　中央城鎮化工作會(huì )議提出了城鎮化的六大任務(wù)，其中包括推進(jìn)農業(yè)轉移人口市民化，提高城鎮建設用地利用效率，以及優(yōu)化城鎮化布局和形態(tài)。

　　秦虹昨天表示，城鎮化的以上三項任務(wù)與房地產(chǎn)市場(chǎng)有著(zhù)密切關(guān)系。推進(jìn)農業(yè)轉移人口市民化，屬于城鎮化的人口政策，將帶來(lái)多個(gè)方面的影響。秦虹表示，這項任務(wù)首先就表現在城鎮的住房保障任務(wù)依然艱巨。其次，要高度關(guān)注初次就業(yè)人群、城鎮新定居落戶(hù)人群的購房需求。按照2020年人均住房面積達到35平方米計算的話(huà)，60%的住房需求將來(lái)自城鎮化，屬于剛性需求，未來(lái)中小戶(hù)型的房源仍然需求量大。此外，秦虹稱(chēng)，未來(lái)很多城市還有舊區、棚戶(hù)區改造的空間潛力巨大。

　　對于“提高城鎮建設用地利用效率”這項任務(wù)，秦虹稱(chēng)，這意味著(zhù)未來(lái)城市發(fā)展用地將改變新區、新城建設、開(kāi)發(fā)區建設等模式，挖潛現有國有建設用地的利用效率，對于城市中利用低效的土地，實(shí)行再開(kāi)發(fā)。

　　提到城鎮化中的企業(yè)社會(huì )責任，秦虹說(shuō)，針對“優(yōu)化城鎮化布局和形態(tài)”這項任務(wù)，開(kāi)發(fā)企業(yè)要關(guān)注下一步發(fā)展城市群的需求，有產(chǎn)業(yè)支撐的地區，投資效率更高。