6月21日至22日，恒大地產(chǎn)在合肥連開(kāi)兩盤(pán)，兩個(gè)項目?jì)商靸确謩e吸引了近萬(wàn)名購房者前來(lái)咨詢(xún)認購。很多購房者提前三個(gè)多小時(shí)來(lái)現場(chǎng)排隊簽到，等待開(kāi)盤(pán)選房。
　　恒大此次開(kāi)盤(pán)的“中央廣場(chǎng)”項目主力戶(hù)型維持98折的優(yōu)惠力度，并沒(méi)有明顯降價(jià)力度，兩盤(pán)單價(jià)均持平甚至略高于當地周邊市場(chǎng)均價(jià)。但是，其90平方米左右的剛需戶(hù)型占總貨量的70%以上；兩盤(pán)在銷(xiāo)售前的認籌量均遠超推貨量，其中認籌人群中超過(guò)八成為自住型需求。截至22日，該項目?jì)扇諆裙矊?shí)現認購25.6億元，創(chuàng )下全國樓市今年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售紀錄。
　　不僅僅是合肥，作為三線(xiàn)城市的平頂山近日開(kāi)盤(pán)的一處項目也創(chuàng )下三線(xiàn)城市的銷(xiāo)售記錄。北京亦莊、通州等地樓盤(pán)甚至出現“日光”現象。
　　CREIS中指數據顯示，6月9日至15日，40個(gè)城市累計成交面積環(huán)比上漲13%，同比上漲7%，累計成交量回升。其中一線(xiàn)城市環(huán)比漲幅最大，達39%，北京環(huán)比增幅近1.7倍；二線(xiàn)城市同環(huán)比均有所上升。
　　另有數據顯示，部分房企5月份銷(xiāo)售額開(kāi)始出現回升勢頭。與去年同期相比，今年5月份恒大合約銷(xiāo)售金額同比上漲28.3%，萬(wàn)科同比上漲3%，保利地產(chǎn)同比增幅也由負轉正，金額同比從4月的下降12%變?yōu)樯蠞q10%。
　　恒大集團執行董事、副總裁何妙玲表示，目前整個(gè)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)調整后已平穩，特別從最近幾周的情況來(lái)看，市場(chǎng)整體在回暖，市場(chǎng)參與方的信心也都在恢復。
　　在價(jià)格方面，房企并未做出多少讓利空間。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數據顯示，從北京二季度成交量超過(guò)135套的住宅項目來(lái)看，合計有12個(gè)項目，這12個(gè)項目成交均價(jià)相比一季度，只有3個(gè)項目環(huán)比下降。通州、大興、房山有6個(gè)項目成交均價(jià)漲幅超過(guò)10%。
　　何妙玲說(shuō)，市場(chǎng)在回暖但更加理性，企業(yè)分化、市場(chǎng)分化將是必然趨勢。這意味著(zhù)，對房企而言，“無(wú)論什么時(shí)候，滿(mǎn)足剛需、高性?xún)r(jià)比的產(chǎn)品，都會(huì )得到市場(chǎng)的認可；產(chǎn)品品質(zhì)好、配套完善就會(huì )得到購房者的追捧”。
　　《經(jīng)濟參考報》記者了解到，恒大所有的項目以首次置業(yè)者和自住的普通老百姓的剛性需求為主：中端至中高端產(chǎn)品占70%，旅游地產(chǎn)占15%，高端產(chǎn)品占15%，與老百姓需求的物業(yè)類(lèi)型比例吻合，以滿(mǎn)足不同地區、不同層次的市場(chǎng)需求。
　　國泰君安證券分析師侯麗科認為，行業(yè)正在筑底，開(kāi)發(fā)商主動(dòng)去庫存疊加政策放松預期，有助推動(dòng)樓市銷(xiāo)量改善。此外，由于近期央行和銀監會(huì )都表態(tài)要求商業(yè)銀行支持首套房需求，預計后續按揭貸會(huì )有一定環(huán)比改善，這些因素也有助于推動(dòng)銷(xiāo)售進(jìn)一步好轉。
　　任志強近日在廣州公開(kāi)表示，在宏觀(guān)經(jīng)濟下行的大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)肯定會(huì )跟著(zhù)下行，沒(méi)必要因為一時(shí)的交易量下降就對房地產(chǎn)絕望。未來(lái)房?jì)r(jià)一定會(huì )反彈。有能力或有需求的購房者該買(mǎi)就買(mǎi)，不必挑時(shí)間。