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　　保監會(huì )日前下發(fā)了《中國保監會(huì )關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養老保險試點(diǎn)的指導意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)�！耙苑筐B老”政策7月起將在北京、上海、廣州、武漢四個(gè)試點(diǎn)城市正式落地。
　　根據《意見(jiàn)》要求，參與試點(diǎn)保險公司需已開(kāi)業(yè)滿(mǎn)5年，注冊資本不少于20億元，且申請試點(diǎn)時(shí)上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低于120%。
　　對于各家險企的籌備進(jìn)展，保監會(huì )人身保險監管部養老保險處處長(cháng)姚渝表示，目前還未收到保險公司的產(chǎn)品申請，成熟的產(chǎn)品還不存在�！氨ｋU公司是有意愿做的，但是普遍比較謹慎，加之這一險種本身十分復雜，因此還沒(méi)有產(chǎn)品發(fā)布出來(lái)，但我們預計未來(lái)一定會(huì )有產(chǎn)品上市，雖然時(shí)間不一定很快、量不一定大”。
　　據記者了解，此前在保監會(huì )征集試點(diǎn)方案過(guò)程中，平安、新華、泰康、合眾等保險公司都對以房養老項目做了研究。試點(diǎn)公司之一合眾人壽的產(chǎn)品精算部副總經(jīng)理關(guān)嬌陽(yáng)告訴《經(jīng)濟參考報》記者，合眾人壽以房養老產(chǎn)品方案已經(jīng)成型。但對于具體如何開(kāi)展業(yè)務(wù)，還需進(jìn)一步細化方案。
　　從目標人群看，該險種的投保人應為60周歲以上擁有房屋完全獨立產(chǎn)權的老年人。為保護投保人權益，《意見(jiàn)》規定，老年人住房反向抵押養老保險產(chǎn)品的猶豫期為30個(gè)自然日，保險公司應在猶豫期內再次向投保人介紹反向抵押養老保險產(chǎn)品，確認投保人的真實(shí)購買(mǎi)意愿。
　　在產(chǎn)品設計上，保監會(huì )人身保險監管部主任袁序成介紹，一方面，保險公司承擔長(cháng)壽風(fēng)險，依照合同約定定期向老年人支付養老年金直至身故。另一方面，老年人過(guò)世后，其房產(chǎn)處置所得在償還保險公司已支付的養老保險相關(guān)費用后，剩余部分依然歸法定繼承人所有。
　　如果出現房?jì)r(jià)下跌等情況，房產(chǎn)處置所得不足以?xún)敻侗ｋU公司已支付的養老保險相關(guān)費用，保險公司將承擔房?jì)r(jià)不足的風(fēng)險，依據“不可追償條款”，不再向老年人的家屬追償。