記者梳理數據發(fā)現，相比“藍印”戶(hù)口末班車(chē)期間的5月1日至20日，武清區6月份前20日的商品住宅成交量環(huán)比下降88%。

    5月31日，天津“藍印”戶(hù)口取消，武清區樓市瞬間轉冷。
    記者梳理數據發(fā)現，相比“藍印”戶(hù)口末班車(chē)期間的5月1日至20日，武清區6月份前20日的商品住宅成交量環(huán)比下降88%。
    上海易居研究院研究員嚴躍進(jìn)對記者表示，藍印戶(hù)口取消是各類(lèi)福利效應的褪色，對于后“藍印”時(shí)代下的武清區房企來(lái)說(shuō)，未來(lái)或借 “京津冀”來(lái)實(shí)現新一輪的市場(chǎng)擴張。
    記者通過(guò)天津市國土資源和房屋管理局政務(wù)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站獲知，5月1日至20日，天津商品住宅成交量為95萬(wàn)平方米，其中武清區為34萬(wàn)平方米，占比36%。6月1日至20日，天津商品住宅成交量約為41萬(wàn)平方米，環(huán)比下降56%，而武清區為4萬(wàn)平方米，環(huán)比下降88%。
    嚴躍進(jìn)分析稱(chēng)，5月份天津樓市成交量暴漲，與5月份武清區購房者趕末班車(chē)簽約有關(guān)，到了6月，武清區不再享受藍印戶(hù)口政策，成交量自然出現下滑。
    由于地處京津冀3地中心位置，武清區成為京津地區近兩年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資最為集中的地區之一。據不完全統計，包括保利、住總、中國水利水電、首創(chuàng )、世貿、恒大、遠洋、新華聯(lián)、泰禾等大型企業(yè)均在武清區 “重兵布陣”，而這些大型房企在武清區的項目多為超級大盤(pán)。
    2009年，恒大地產(chǎn)在武清區介入一級開(kāi)發(fā)，土地儲備超百萬(wàn)平方米；保利取得武清區光明道項目，建筑面積約27萬(wàn)平方米；北京住總在武清區開(kāi)發(fā)總建筑面積27.6萬(wàn)平方米的住總尚清灣項目；首創(chuàng )也在武清區拿到了290萬(wàn)平方米土地。
    多位業(yè)內人士分析，房企在武清區激進(jìn)拿地，也是看好“藍印”戶(hù)口帶來(lái)的住房需求潛力，不過(guò)很顯然，隨著(zhù)此類(lèi)制度的退出，未來(lái)房企需要進(jìn)行新一輪的變革。
    中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，對于武清區來(lái)說(shuō)，短期肯定會(huì )迎接一次大調整，房?jì)r(jià)出現調整已難以避免，以?xún)r(jià)換量必須加快。對于區域內項目來(lái)說(shuō)，之前專(zhuān)門(mén)針對藍印戶(hù)口的中小套型房屋應加快降價(jià)促銷(xiāo)，另一類(lèi)改善型的房源，還有一定的市場(chǎng)機會(huì )，畢竟京津冀一體化會(huì )逐漸增加一些需求。
    對于天津“藍印”戶(hù)口取消對武清區樓市的影響，泰禾集團董事長(cháng)黃其森認為，現在應將武清區的市場(chǎng)放在京津冀一體化的大格局下看待，它正在回歸正常的發(fā)展軌跡，武清區是可以看好的新興與潛力市場(chǎng)。
    一家大型開(kāi)發(fā)商武清區項目負責人在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，看市場(chǎng)要看周期，并且要把周期放到整個(gè)行業(yè)里面，武清區樓市市場(chǎng)的走向，要看京津冀一體化對天津的利好程度。