6月25日，萬(wàn)科H股(02202.HK)在港交所正式掛牌交易。此次上市的萬(wàn)科H股簡(jiǎn)稱(chēng)“萬(wàn)科企業(yè)”，股票總數為1，314，955，468股，占萬(wàn)科總股本的比例為11.94%。按上市首日開(kāi)盤(pán)價(jià)13.66港幣計算，萬(wàn)科H股市值約179.6億港幣。
　　轉股成功使萬(wàn)科成為繼中集集團和麗珠之后，內地第三只成功B轉H股的個(gè)股。WIND數據顯示，在此次轉板前，萬(wàn)科B是唯一一個(gè)B股相對于A(yíng)股存在溢價(jià)的股票。
　　針對溢價(jià)率，有分析指出，目前萬(wàn)科A股估值僅相當于其凈資產(chǎn)的50%，雖然萬(wàn)科H股比A股溢價(jià)逾三成，但與在港上市的中資地產(chǎn)股領(lǐng)頭羊中海地產(chǎn)相比，仍較為便宜。
　　國泰君安研報認為，萬(wàn)科估值不應低于中海，參考中海2014年P(guān)E7倍標準，則萬(wàn)科合理估值為12元人民幣，對應2014年P(guān)E7倍。B轉H將給公司運營(yíng)帶來(lái)積極影響，有望成為萬(wàn)科A股估值修復催化劑。此外，B轉H后，萬(wàn)科將徹底打通香港融資通道，目前萬(wàn)科在香港美元債票面利率僅4.5%，大幅低于內地融資水平。
　　今年前5個(gè)月，全國商品住宅銷(xiāo)售額同比下降10.2%。由于產(chǎn)品始終定位于自住需求，萬(wàn)科在整體成交放緩的情況下，銷(xiāo)售仍然保持穩步增長(cháng)。1-5月，萬(wàn)科累計實(shí)現銷(xiāo)售金額815.2億元，同比增長(cháng)16.2%。
　　與B轉H方案同時(shí)，萬(wàn)科也在嘗試推出合伙人制度。目前，在集團層面，萬(wàn)科已啟動(dòng)了合伙人持股計劃，自5月28日以來(lái)，代表萬(wàn)科1320名事業(yè)合伙人的盈安合伙連續出手增持萬(wàn)科股票，根據最近一次公告數據，盈安合伙所持有的萬(wàn)科A　股股票已占萬(wàn)科總股本的1.92%。
　　萬(wàn)科總裁郁亮指出，無(wú)論短期還是長(cháng)期，萬(wàn)科對行業(yè)的總體判斷都是謹慎樂(lè )觀(guān)。盡管行業(yè)輕松賺錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，市場(chǎng)短期的波動(dòng)在加大，但中國的城市化還遠未結束，經(jīng)濟轉型、不動(dòng)產(chǎn)精細化才剛剛開(kāi)始。