中能遠通(北京)投資基金管理有限公司（下稱(chēng)“中能遠通”）所管理的“光大-北京豐臺區安置房基金”日前到期違約。
該基金的一名第三方銷(xiāo)售人士向記者透露，這只基金在募集時(shí)的目標規模為1.5億元，用于向光大國際建設工程總公司（下稱(chēng)“光大國際”）位于北京市豐臺區郭公莊安置房項目。但中能遠通在投資人不知情的情況下超募1.8億元，并將1.2億私自放貸給礦業(yè)企業(yè)秦皇島龍匯工貿集團有限公司（下稱(chēng)“龍匯集團”）。目前兩家融資方光大國際和龍匯集團均以各種理由拖延還款。
另有消息稱(chēng)，這款產(chǎn)品宜信財富也代銷(xiāo)了近8000萬(wàn)元。宜信相關(guān)負責人對記者回應稱(chēng)，該款產(chǎn)品本來(lái)的兌付時(shí)間是6月13日，項目方延期到7月15日。
保障房概念受捧 超募1.8億
工商資料顯示，中能遠通成立于2012年5月，注冊資本1億元，法定代表人為李鴻雁。李鴻雁出資8000萬(wàn)元，吳玲玲出資2000萬(wàn)元。
中能遠通官網(wǎng)顯示，“光大-北京豐臺區安置房基金”自2012年10月30日成立。該基金為有限合伙企業(yè)，合伙企業(yè)名稱(chēng)為北京中能正信投資中心（有限合伙）（下稱(chēng)“中能正信”），基金的管理人為中能遠通�；鹪谀技瘯r(shí)的目標規模為1.5億元，年化預期收益率為10.5%～12%，投資期限為18個(gè)月�；鸬耐断驗楣獯髧H，為其承建的豐臺區郭公莊“三定三限”安置房項目提供流動(dòng)資金。
從風(fēng)控措施來(lái)看，融資方光大國際就投資本金以及收益的償還履行差額補足義務(wù)，并出具《差額補足承諾書(shū)》；光大國際同時(shí)用郭公莊安置房工程款應收賬款4.75億元質(zhì)押。對于該項目，中能遠通當時(shí)的介紹材料顯示，項目由豐臺區政府牽頭，按照北京市政府《關(guān)于保障性住房項目規劃建設指標的意見(jiàn)》指導原則，由市規劃局開(kāi)設的“綠色通道”審批，項目一期已于2011年4月開(kāi)工。項目由豐臺區政府委托北京政華恒信投資有限公司投資開(kāi)發(fā)建設，由光大國際工程建設總公司負責承建。
由于在過(guò)去的兩年，政府保障房概念理財產(chǎn)品非常受投資人認可，一些投資人為了能夠買(mǎi)得上，甚至都是“裸打款”（在合同沒(méi)有簽署的情況下打款）�！肮獯�-北京豐臺區安置房基金”也同樣受到了市場(chǎng)的熱捧，1.5億元的募集目標很快完成。
“中能遠通見(jiàn)來(lái)錢(qián)快，在募集目標完成后仍繼續在市場(chǎng)募集，最后這只基金實(shí)際賣(mài)了3.3億元，也就是超募了1.8億元，將近原募集規模的120%�！鼻笆龅谌戒N(xiāo)售人士稱(chēng)。
業(yè)內人士對記者介紹，由于這類(lèi)有限合伙企業(yè)一般沒(méi)有有效的外部約束機制，基金管理公司有充分的動(dòng)力多募集一些資金并放貸給其他企業(yè)以賺取高息。
光大國際和龍匯集團拖延還款
由于基金的存續期限為一年半，該基金理論上在今年4月30日已經(jīng)到期。但由于融資方拖延還款，中能遠通也無(wú)力兌付。由于遲遲得不到滿(mǎn)意的答復，有投資人已經(jīng)向北京朝陽(yáng)區經(jīng)偵部門(mén)報警。有傳聞稱(chēng)，李鴻雁已經(jīng)被經(jīng)偵部門(mén)控制。
前述第三方銷(xiāo)售人員向記者透露，在中能遠通為豐臺安置房項目募集資金時(shí)，中能遠通當時(shí)的董事長(cháng)及法定代表人為韓學(xué)梅，總經(jīng)理為劉孝明。但在資金募集完不久之后，劉孝明及韓學(xué)梅均離職。公司法定代表人也變更為李鴻雁。
而對于中能遠通所募集的3.3億元，該第三方銷(xiāo)售人士稱(chēng)，其中1.5億元去了光大國際，超募的1.2億元由中能遠通當時(shí)的法定代表人及董事長(cháng)韓學(xué)梅以個(gè)人名義借給了龍匯集團，另外6000萬(wàn)元則作為銷(xiāo)售傭金以及中能遠通的管理費提成。
記者獲得的兩份決議材料顯示，2012年10月30日，中能遠通董事會(huì )一致通過(guò)，鑒于中能正信成立后，募集資金超過(guò)了募集目標，委托投資決策委員會(huì )決定閑置資金的投向，將其投向符合法律法規規定的高收益性、低風(fēng)險項目。
同日，中能正信投資決策委員會(huì )通過(guò)決議，將閑置資金投向增貸秦皇島龍匯工貿集團有限公司，成為其股東，并于適當的時(shí)間、以適當的價(jià)格向原股東出售股權。為簡(jiǎn)化操作，上述事項委托韓學(xué)梅以個(gè)人名義增資并持股。決議稱(chēng)，為了減少資金閑置期間的成本、增加有限合伙人的收益期間、迅速投向投資決策委員會(huì )一致認可的目標公司，全體委員一致同意：立即向目標公司增資，對目標公司的盡職調查隨后進(jìn)行。
公開(kāi)資料顯示，光大國際是一家從事工業(yè)民用建筑、裝飾裝修、市政公用的施工企業(yè)，公司注冊資本1.33億，股東為中國對外建設有限公司。公司董事長(cháng)為張懷璞。在光大國際出具給投資人的《差額補足承諾書(shū)》和應收賬款質(zhì)押登記協(xié)議中，也均是由張懷璞簽字。
而龍匯集團則是位于秦皇島北戴河區的一家經(jīng)營(yíng)鐵礦石、鐵精粉倉儲及銷(xiāo)售的企業(yè)，公司注冊資本為3.2億元，董事長(cháng)為余靜龍。工商資料顯示，韓學(xué)梅目前為龍匯集團的四名自然人股東之一。其曾在2013年1月認繳了龍匯集團1.2億元出資額。
“在我們去和余靜龍溝通時(shí)，他是承認對中能遠通的1.2億元債務(wù)的，但是以各種理由拖延還錢(qián)�！鼻笆龅谌戒N(xiāo)售人士稱(chēng)。
記者25日撥打余靜龍的手機，對方未接聽(tīng)。
