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　　距離5月央行召集商業(yè)銀行開(kāi)座談會(huì )“喊話(huà)”要求力保首套房貸政策已有月余，6月房貸市場(chǎng)出現略微松動(dòng)的跡象，全國最低房貸利率回歸8.5折。
　　融360調查數據顯示：6月首套房房貸利率較5月開(kāi)始松動(dòng)，表現在折扣利率增加、放款速度明顯加速，6月折扣利率占比5.08%較5月折扣利率占比4.78%環(huán)比下降；而對于二次房貸來(lái)說(shuō)，利率沒(méi)有降低跡象，依舊走高。
　　作為對央行“喊話(huà)”的回應，近期，四大行已經(jīng)增加了房貸額度，而且貸款審批時(shí)間也有明顯加快。四大行之外，此前因額度緊張暫停房貸業(yè)務(wù)的民生銀行、招商銀行因獲批降低0.5%的存款準備金率，近日也在一線(xiàn)城市中的上海和深圳重啟了房貸業(yè)務(wù)。
　　一線(xiàn)城市率先利率松動(dòng)。調查顯示，6月全國23個(gè)熱點(diǎn)城市調查中，目前有9城市還存在利率優(yōu)惠，利率優(yōu)惠城市繼續減少，而優(yōu)惠幅度有小幅增加。其中，北京農商銀行、上海民生銀行重現8.5折利率，廣州匯豐銀行、杭州匯豐銀行出現9折利率優(yōu)惠。此外，5城優(yōu)惠利率為9.5折，其余城市的房貸利率最低為基準或者更高。
　　但值得注意的是，雖然8.5折利率重現，但其對客戶(hù)資質(zhì)要求頗高。以上海民生銀行為例，客戶(hù)日均資產(chǎn)在100萬(wàn)到300萬(wàn)的可以享受9.5折利率優(yōu)惠，300萬(wàn)到500萬(wàn)可享9折優(yōu)惠，500萬(wàn)以上才能享受首套房貸8.5折利率優(yōu)惠。
　　據21世紀不動(dòng)產(chǎn)集團金融事業(yè)部凱盛經(jīng)略介紹，最近一個(gè)月，雖然房貸偏緊的局面仍然延續，房貸利率基本沒(méi)有變化。21世紀不動(dòng)產(chǎn)的客戶(hù)，如果是首套房且信用記錄優(yōu)良，才可以拿到95折的優(yōu)惠利率。二套房首付成數和貸款利率均維持不變。
　　融360數據顯示，在調查的23個(gè)城市中，仍有17個(gè)城市出現停貸現象，停貸的銀行以股份制商業(yè)銀行居多。對此，融360表示，雖然房貸稍有回暖跡象，但對優(yōu)惠對象要求極高，因此，未來(lái)房貸寬松可能性不大。他們認為，央行、銀監會(huì )喊話(huà)支持首套房貸，是準確落實(shí)差異化住房政策的職責所在，而商業(yè)銀行能否確保首套房貸款利率回歸基準，甚至給予優(yōu)惠，取決于商業(yè)銀行貸款的安全性、流動(dòng)性和盈利性。
　　“在市場(chǎng)流動(dòng)性偏緊的背景下，定向降準對房貸影響也不大�！鄙鲜鰴C構工作人員表示，“預計今年下半年房貸收緊局面難以緩解，但不排除有部分回暖跡象。房貸利率保持在基準之上的概率較大�！�