6月28日，珠海橫琴新區正式“封關(guān)”，這標志著(zhù)橫琴新區的運行，進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段�！》怅P(guān)之后，經(jīng)中央政府批準的對于橫琴新區的各類(lèi)優(yōu)惠性政策和實(shí)驗性政策將開(kāi)始正式運行。近期，33家港澳企業(yè)項目獲薦進(jìn)駐橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園，總投資額將高達1400億元。政策、產(chǎn)業(yè)、區域的利好，吸引了國際國內置業(yè)者的高度關(guān)注�！�
政策利好帶動(dòng)橫琴發(fā)展
日前，橫琴管委會(huì )公布，33家港澳企業(yè)項目從87家中脫穎而出，獲薦進(jìn)駐“橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園”，涉及投資總額超1400億元。在超過(guò)1400億元的投資中，文化創(chuàng )意和旅游休閑行業(yè)比例逾六成，近一半企業(yè)計劃興建星級酒店。而近日香港大嶼山開(kāi)發(fā)專(zhuān)家組也已抵橫琴商討合作開(kāi)發(fā)項目。
此外，此前關(guān)于粵港澳自貿區的總體方案也已有進(jìn)展。方案中考慮對港澳地區單獨設立負面清單，并將在金融創(chuàng )新中主打跨境人民幣業(yè)務(wù)。橫琴將充分利用粵港澳自貿區的契機，力爭在延長(cháng)通關(guān)、金融監管、稅收及簽證等方面進(jìn)一步爭取國家支持，同時(shí)進(jìn)一步深化行政審批、誠信島建設、司法改革等工作力度，加大對企業(yè)的服務(wù)力度，進(jìn)一步降低企業(yè)投資橫琴的準入門(mén)檻，為投資者進(jìn)駐橫琴創(chuàng )造更加開(kāi)放便捷的營(yíng)商環(huán)境。種種政策性的利好，均體現了國家對于橫琴發(fā)展的重視，同時(shí)也進(jìn)一步說(shuō)明了橫琴所具備的潛力將十分值得期待。
大量產(chǎn)業(yè)投資進(jìn)駐橫琴
政策利好和扶持，帶動(dòng)了橫琴的產(chǎn)業(yè)投資。
據悉，從87家企業(yè)中篩選而出的33家港澳企業(yè)項目獲薦進(jìn)駐橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園，總投資額高達1400億元人民幣，其中產(chǎn)業(yè)覆蓋涵蓋文化創(chuàng )意、旅游休閑、物流商貿、商務(wù)服務(wù)、科教研發(fā)、高新技術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域。數據顯示，來(lái)自不同行業(yè)的16個(gè)項目都不約而同提及興建酒店，可見(jiàn)港澳商界都紛紛看好橫琴與港澳形成“金三角”旅游圈。除了傳統旅游休閑行業(yè)外，不少物流、商貿和文化創(chuàng )意項目也積極躋身興建酒店行列。
相關(guān)人士表示，首批33家澳門(mén)企業(yè)進(jìn)駐橫琴新區粵澳合作產(chǎn)業(yè)園或將在今年上半年就獲得實(shí)現。這一動(dòng)作將有效推動(dòng)粵澳合作上升到一個(gè)新的階段。有數據顯示，截至3月，橫琴累計引進(jìn)港澳企業(yè)突破100家、涉投資額逾254億元。目前澳門(mén)在橫琴的項目可用地達到6.28平方公里，占到橫琴全部產(chǎn)業(yè)用地的35.6%。
業(yè)內人士認為，隨著(zhù)港珠澳大橋將于2016年建成通車(chē)，橫琴將成為中國唯一的與港澳陸路相連的國家級新區。政策方面，新區產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導目錄、出入境檢驗檢疫、海關(guān)監管辦法、橫琴企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄等一批“比經(jīng)濟特區更特”的優(yōu)惠政策實(shí)施細則已相繼出臺，加上新區作為“粵港澳自貿區”申報區域之一，正越來(lái)越受到港澳商界青睞，大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟投資進(jìn)入橫琴。
區域樓盤(pán)借勢利好
橫琴區域的種種利好帶動(dòng)了區域樓市的升溫，在全國房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍低迷的情況下，橫琴樓市卻一枝獨秀，吸引了全國投資置業(yè)者的關(guān)注。據橫琴區域在售的華融琴海灣項目提供的資料顯示：在其已售的前兩期客戶(hù)中，除珠海本地外，包括澳門(mén)、香港、廣州、北京等城市亦有不少買(mǎi)家。而吸引這些買(mǎi)家的原因則主要集中在自貿區申辦預期，港珠澳一體化發(fā)展前景，珠海良好空氣質(zhì)量及未來(lái)實(shí)現與澳門(mén)24小時(shí)通關(guān)的零距離關(guān)系等因素。
華融琴海灣距離橫琴島口岸500米，是橫琴口岸服務(wù)區、科教研發(fā)區、度假旅游區三大區域的交匯之處。項目由中國華融旗下華融置業(yè)投資興建。其中，中國華融是經(jīng)國務(wù)院批準建立的大型金融央企。華融置業(yè)作為中國華融下屬的重要房地產(chǎn)平臺公司，目前在橫琴投資了兩個(gè)重點(diǎn)項目。其中一個(gè)是2011年1月奠基的中國華融大廈，未來(lái)將成為橫琴新區復合型標桿物業(yè)。另一個(gè)就是目前橫琴在售的熱銷(xiāo)項目——華融琴海灣。據了解，項目日前在售的6棟樓王，市場(chǎng)反響十分不錯。預計7月份，項目將推三期產(chǎn)品，戶(hù)型涵蓋80-137平方米的平層和復式住宅。三期產(chǎn)品在景觀(guān)視野上極具吸引力，因毗鄰低密住宅區，所以在景觀(guān)上將擁有更加寬闊的可觀(guān)區域，正南即為景色秀麗的天沐河，同時(shí)近處可俯瞰到中央水景區，遠處可俯瞰到澳門(mén)絢麗的城市景觀(guān)。