監管層喊話(huà)后，房貸市場(chǎng)呈現欲松還緊。
　　在線(xiàn)金融搜索平臺融360日前發(fā)布報告稱(chēng)，房地產(chǎn)信貸收緊態(tài)勢在央行“喊話(huà)”后稍有緩解，停貸銀行逐漸減少，放款速度明顯加快，從年初至少需要2個(gè)月以上時(shí)間，縮減到現在基本在10個(gè)工作日左右，但總體利率水平依然維持高位。從6月來(lái)看，房貸呈現兩極分化狀態(tài)，主做房貸業(yè)務(wù)的四大行基本都增加了房貸額度，額度寬松后，貸款的審批速度相對提升。也有部分銀行因為額度緊，仍然上浮5%至10%不等。
　　值得注意的是，雖然有一些商業(yè)銀行出現8.5折利率，但由于條件苛刻，符合放貸條件者甚少。融360表示，未來(lái)房貸寬松可能性不大。
　　事實(shí)上，房貸業(yè)務(wù)目前對銀行而言吸引力并不大。上述機構表示，目前來(lái)看，銀行下調房貸利率動(dòng)力明顯不足�！澳壳�5年期以上房貸基準利率為6.55%，而5年期的存款利率已‘一浮到頂’至5.225%，二者十分接近。存貸差是銀行的主要盈利來(lái)源，房貸的存貸差較小，對銀行不具誘惑力，而做房貸還意味著(zhù)銀行要為未來(lái)樓市可能出現的風(fēng)險埋單”。
　　此外，上述機構人員表示，盡管本次定向降準可能會(huì )讓部分資金流向房地產(chǎn)領(lǐng)域，但在全國范圍內普遍存在個(gè)人貸款吃緊的壓力，定向降準很難直接起到緩解壓力的作用。