據報道，7月10日起，濟南新房與二手房限購政策將全面放開(kāi)，不管本地人還是外地人在濟南買(mǎi)房都沒(méi)有套數的限制。這意味著(zhù)，在濟南實(shí)施了三年多的限購政策將正式退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。事實(shí)上，此前包括呼和浩特在內的多個(gè)城市已開(kāi)始松綁限購。
　　網(wǎng)民認為，多個(gè)城市取消限購，一方面說(shuō)明當前房市庫存壓力巨大，樓市下行或難以避免。另一方面也折射出地方經(jīng)濟嚴重依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)，土地財政大行其道，并未轉換靠房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)濟的思維模式。

　　跟風(fēng)松綁難改頹勢

　　網(wǎng)民“虎儒之風(fēng)”認為，取消限購很難新增購買(mǎi)力：一是剛性需求大多不在限購范圍內；二是炒作房產(chǎn)投資者，現在大多在考慮如何賣(mài)掉多套房而去國外購置；三是全國多數并未認真嚴格限購過(guò)。因此，指望取消限購就會(huì )迎來(lái)好日子，是不可能的。
　　網(wǎng)民“謝逸楓”也認為，樓市持續低迷，一些地方政府“救市”意愿強烈，但即使取消限購，也難以逆轉樓市降溫大勢，讓房?jì)r(jià)重新大漲。因此，地方政府應該從供求關(guān)系上發(fā)力，完善政策與出臺措施，而不是放松限購政策“救市”。

　　經(jīng)濟壓力催發(fā)救市沖動(dòng)

　　網(wǎng)民“笑冬-跑客”指出，從市場(chǎng)經(jīng)濟角度而言，任何對市場(chǎng)價(jià)格、自由交易的管制都是不應該的，因此取消限購是好事！可悲的是，政府并非出于尊重市場(chǎng)才做出還權市場(chǎng)之舉，政府這種解禁更多的是刺激房地產(chǎn)，防止樓市泡沫破裂，維護其土地財政利益。政府官員腦子里的計劃、管制思維仍在作祟。
　　網(wǎng)民“歐陽(yáng)君山”指出，當前的大環(huán)境下，經(jīng)濟仍然存在下行壓力，盡管中央明確提出要適應“新常態(tài)”，但地方政府對房地產(chǎn)業(yè)的“刺激”甚至“救市”沖動(dòng)不減，過(guò)去十來(lái)年房地產(chǎn)業(yè)的激進(jìn)發(fā)展，讓相當一部分地方政府對土地財政形成或輕或重的依賴(lài)。

　　過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)不可取

　　網(wǎng)民“PleasecallmeJiasir”認為，通過(guò)刺激房地產(chǎn)的發(fā)展增加政府土地財政的收入，過(guò)度地依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)濟，無(wú)異于飲鴆止渴。
　　網(wǎng)民“張庭賓”也指出，中國經(jīng)濟結構調整的本質(zhì)是要大幅降低國家宏觀(guān)管理成本，表象是房地產(chǎn)回歸其合理價(jià)格。地方政府保衛土地財政的行為不可能逆轉這個(gè)必然規律。
　　網(wǎng)民“譚浩俊”也指出，土地財政依賴(lài)度過(guò)高，也從一個(gè)側面反映了實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展面臨的嚴峻形勢。因為，如果地方政府不對土地財政過(guò)度依賴(lài)，就會(huì )通過(guò)發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟培植稅源，實(shí)體經(jīng)濟就不會(huì )被邊緣化。反之，實(shí)體經(jīng)濟的健康發(fā)展，也會(huì )對社會(huì )資源的有效利用產(chǎn)生積極而重要的作用。