據新華社電現行的《住房公積金管理條例》(下文簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)實(shí)施已有12年。隨著(zhù)房?jì)r(jià)的快速上漲，公積金制度已呈現多方“不適”，修訂《條例》呼聲高漲，甚至遭遇“存廢之爭”。
清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)劉洪玉說(shuō)，現行的公積金條例是2002年修訂。10多年來(lái)，房?jì)r(jià)早已翻了幾番，而近幾年公積金實(shí)質(zhì)性的改革“可以說(shuō)沒(méi)有”，修訂條例呼聲日益高漲。
公積金制度改革阻力何在?業(yè)內人士認為，公積金涉及主體較多，包括單位、職工、中介機構、地方政府、管理中心、監管部門(mén)等，一旦改革，將要觸動(dòng)不少利益相關(guān)方。比如地方政府，資金管理權在地方政府，公積金增值收益也作為城市廉租房建設補充資金上繳財政，一旦對增值收益分配進(jìn)行調整，將觸動(dòng)地方利益。還有經(jīng)辦銀行，公積金歸集和貸款等業(yè)務(wù)都在銀行，這是很大的一筆資金，要提高繳存利率，商業(yè)銀行不會(huì )輕易答應，且還涉及銀監會(huì )和人民銀行等。
上海財經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究所常務(wù)副所長(cháng)陳杰表示，目前情形下，基于政府強制儲蓄的住房公積金，還有沒(méi)有單獨存在的必要，以及如果存在，到底能發(fā)揮什么樣的作用，該如何運行，如何保護繳存人的權益，如何規范管理和防范風(fēng)險，如何與社會(huì )轉型和國家戰略調整相適應等問(wèn)題，值得深思。
“當前，中國公積金正處在創(chuàng )新轉型的重要時(shí)期，改革是發(fā)展的唯一出路�！鄙虾９e金管理中心主任沈正超說(shuō)。
■現狀
靠公積金很難買(mǎi)得起房
目前，各地公積金的主要功能還是發(fā)放購房貸款。但隨著(zhù)房?jì)r(jià)的快速上漲，房?jì)r(jià)收入比趨于懸殊，公積金對職工購房提供的支撐力也相對下滑。尤其是大量付不起首付的職工，實(shí)際上無(wú)法使用公積金購買(mǎi)住房。
除了功能弱化的問(wèn)題外，公積金還面臨著(zhù)越來(lái)越突出的貶值矛盾。根據住建部公積金監管司提供的數據，截至今年3月底，全國住房公積金結余資金9498億元，均以普通存款的形式存放在銀行。數據還顯示，過(guò)去10年職工個(gè)人公積金賬戶(hù)加權平均存款利率僅為1.89%，比同期平均CPI低1.07個(gè)百分點(diǎn)。
此外，公積金繳存背后的不公也越來(lái)越明顯。記者掌握的數據顯示，電力、銀行等一些行業(yè)職工的月工資基數超過(guò)萬(wàn)元甚至高達四五萬(wàn)元，每月個(gè)人和單位繳存的公積金合計超過(guò)萬(wàn)元，超過(guò)其他行業(yè)職工的二三十倍之多。
北方某市公積金管理中心主任說(shuō)，目前該市所有財政供養人口以及國有企業(yè)都已建立住房公積金制度，但是個(gè)體私營(yíng)企業(yè)繳交面不足10%，間接造成的結果就是：得到貸款資助的以中高收入職工為主，本來(lái)收入就低的個(gè)體私營(yíng)從業(yè)人員更加處于弱勢。
