
2014年7月26日江蘇省委機關(guān)報《新華日報》頭版刊登新聞報道,7月26日起無(wú)錫市取消90平方米以上(含90平方米)住房的限購政策。報道稱(chēng)無(wú)錫部分開(kāi)發(fā)商使盡招數促銷(xiāo),但成交效果也較為有限,尤其是高端市場(chǎng)庫存高仍然是一個(gè)難以逾越的鴻溝。
樓市去行政化的步伐正越走越快。繼7月19日蘇州松綁90平方米以上住宅限購后,25日記者又從江蘇省住建廳獲悉,從7月26日起,無(wú)錫市取消90平方米以上(含90平方米)住房的限購政策,90平方米以下住房繼續執行限購。
2011年2月21日起,無(wú)錫正式施行限購令政策,核心細則有三:1、對已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在該市市區內向其售房;2、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在該市市區內向其售房;3、無(wú)法提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,暫停在該市市區內向其售房。
由于需求導入不足,無(wú)錫樓市的活躍度在省內并不突出,限購執行后,當地樓市成交更是低迷。從今年上半年成交的數據看,量?jì)r(jià)齊跌成為商品住宅市場(chǎng)寫(xiě)照,土地市場(chǎng)成交也創(chuàng )近年新低,而由于信貸政策并無(wú)絲毫放松,因此即便部分開(kāi)發(fā)商使盡招數促銷(xiāo),但成交效果也較為有限,尤其是高端市場(chǎng)庫存高仍然是一個(gè)難以逾越的鴻溝。據克而瑞數據統計,無(wú)錫目前庫存已突破900萬(wàn)平方米,去化周期需要29個(gè)月,大戶(hù)型去化周期則超過(guò)了80個(gè)月。