最新調查顯示，各地房貸利率依然高企、放款依然需要等待，購房者申請購房貸款依然面臨嚴峻考驗。
　　融360數據顯示，6月重現江湖的8.5折利率僅為曇花一現，7月，在全國23個(gè)重點(diǎn)城市中，房貸利率最低為9折，出現在北京農商行和中信銀行北京分行；在以往房貸利率相對較低的外資銀行中，如今也只剩匯豐銀行可以提供9.4折至9.8折的優(yōu)惠，其他外資銀行均提高到基準利率以上；絕大部分二三線(xiàn)城市優(yōu)惠利率已經(jīng)銷(xiāo)聲匿跡，首套房利率與二套房利率逐漸趨同，差別化信貸政策名存實(shí)亡。
　　無(wú)獨有偶，根據CRIC研究中心對全國33個(gè)城市的101家銀行分支機構電話(huà)調研結果顯示，17個(gè)城市首套房貸利率都在基準利率基礎上有一定比例上浮，且7個(gè)城市最低上浮在10%以上，鄭州甚至最低上浮20%，10個(gè)城市最低上浮5%，其余16個(gè)城市則最低實(shí)行基準利率。
　　二手房方面，所有城市的所有銀行都在執行最低1.1倍基準利率，而且有4家銀行繼續上浮10個(gè)百分點(diǎn)的利率，有24家銀行二套房貸利率執行1.2倍基準利率甚至更高的標準。其中，南京、貴陽(yáng)、西安在實(shí)際操作過(guò)程中最高上浮范圍達30%。
　　與此同時(shí)，定向降準向市場(chǎng)投放的資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的恐遠低于市場(chǎng)預期。CRIC研究中心電話(huà)調研結果顯示，農商銀行作為近期兩次“定向將準”的主要受益銀行，仍是停貸或不涉房貸的主力，14家城市農商行中，有近三成停貸或不涉房貸。