北京自住型商品房遭大量“棄購”事件連日來(lái)持續發(fā)酵。北京市住建委解釋稱(chēng)，中簽家庭放棄選房不等同于項目滯銷(xiāo)，“棄選”均按程序由其他中簽家庭“遞補”。房企也表示，“棄購潮”是假象，房源依然供不應求。網(wǎng)民認為，“棄購”暴露出自住房制度設計存在瑕疵，應該進(jìn)一步完善相關(guān)政策，真正惠及住房“夾心層”。

　　項目先天不足

　　“從中簽時(shí)的興奮，到看到房屋設計時(shí)的憤怒，到國管公積金貸款的無(wú)奈，再到抉擇的糾結，短短十數天，‘圍城’外的人怎能體會(huì )？”自稱(chēng)在北京某自住房項目中排號的網(wǎng)民“HarderJ”如是寫(xiě)道。
　　支付能力不足是人們棄購自住房的一個(gè)重要原因�！按蠹覡幹�(zhù)來(lái)?yè)u號，是因為自住房比周邊房?jì)r(jià)便宜30%，但一旦真搖上了號，卻發(fā)現囊中羞澀，不想棄房也困難�！本W(wǎng)民“不執著(zhù)”說(shuō)。
　　位置偏遠、交通不便成為網(wǎng)民對自住房的另一個(gè)吐槽點(diǎn)�！百I(mǎi)自住房的大多數都是家境一般的上班族，人家在市內上班，你讓人跑河北去住，公共交通能跟得上也就罷了，但問(wèn)題是跟不上，上個(gè)班要花兩三個(gè)小時(shí)還很難等公交車(chē)，難道還要供個(gè)跑車(chē)么？”網(wǎng)民“Kiwi不飛翔”說(shuō)。
　　“位置偏、配套差、居住不便都是次因�！本W(wǎng)民“楊紅旭”稱(chēng)，主因是當前房?jì)r(jià)處于下跌通道，自住房吸引力自然大降。

　　“零成本”棄購不公

　　無(wú)論何因，大量棄購行為都令不少網(wǎng)民感到不快。他們對于“零成本”棄購造成的不公現狀表示不滿(mǎn)。
　　“這種搖上號又棄購的人太討厭了！不買(mǎi)干嘛還去搖，占用資源。我們想要的卻搖不上�！本W(wǎng)民“家庭小主婦2010”抱怨道。網(wǎng)民“gk_xqyang”說(shuō)：“不少就在項目周邊的人想買(mǎi)不能中簽，但全市無(wú)限制報名搖號，棄購無(wú)成本導致大量棄購，應該對搖號收取2至5萬(wàn)元保證金，中簽棄購不退�！本W(wǎng)民“吳其倫”也認為，既然參與搖號，就表明做好了購買(mǎi)準備，理應在中簽后實(shí)施購買(mǎi)行為。否則就應該承擔相應的違約責任。

　　完善配套政策

　　網(wǎng)民指出，自住房“棄購”既影響剛需群體購房選擇，也影響政府主管部門(mén)判斷市場(chǎng)需求和制定決策，建議后續在申購或棄購環(huán)節增設合理門(mén)檻，同時(shí)增加購買(mǎi)能力的審核。
　　還有網(wǎng)民指出，自住房在對申購對象、住房選址以及供應量等方面欠缺周密考慮，目前缺乏好的政策配套。建議政府在完善現有自住房項目的配套設施并提高住房品質(zhì)外，采取多種方式來(lái)保障居民住房需求。
　　網(wǎng)民“蔣萌”表示，自住型商品房的性質(zhì)終歸是商品房，這決定了其不會(huì )是“白菜價(jià)”，百姓應當明白這一點(diǎn)。對開(kāi)發(fā)商而言，必須按商品房的建設標準設計施工，有關(guān)方面更應嚴格監管與監理。至于管理者，如果發(fā)現自住房出現過(guò)高棄購率，也當思慮出讓地皮的位置以及價(jià)格設置是否合理，在確�！白宰》�?jì)r(jià)格將隨行就市”的同時(shí)，進(jìn)一步加大保障房建設力度，多層次解決百姓“住房難”。