融360搜索平臺發(fā)布最新報告顯示，7月，與多地積極推出“救市”舉措形成鮮明對比的是，房貸市場(chǎng)不容樂(lè )觀(guān)，房貸利率繼續走高。
　　分析認為，政府出臺的一系列調控手段對房貸市場(chǎng)進(jìn)行微刺激，從現階段來(lái)看效果十分有限，房貸利率上揚的趨勢很難出現轉機。
　　融360數據顯示，自2014年2月以來(lái)，基準利率成為房貸市場(chǎng)主流利率。7月全國23個(gè)重點(diǎn)城市中，房貸利率最低為9折優(yōu)惠，出現在北京農商行和中信銀行北京分行；在以往房貸利率相對較低的外資銀行中，如今也只剩匯豐銀行可以提供9.4折至9.8折的優(yōu)惠，其他外資銀行均提高到基準利率以上；絕大部分二三線(xiàn)城市優(yōu)惠利率已經(jīng)銷(xiāo)聲匿跡，首套房利率與二套房利率逐漸趨同，差別化信貸政策名存實(shí)亡。
　　其中，二線(xiàn)城市房貸利率普遍偏高。在融360重點(diǎn)調查的10個(gè)二線(xiàn)城市中，南京、杭州、蘇州、天津、成都、青島、武漢、長(cháng)沙等8個(gè)城市7月平均房貸利率相比上月略有降低，但仍然保持在基準利率之上。數據表明，二線(xiàn)城市的房貸利率總體水平高于一線(xiàn)城市，成都、東莞、重慶的平均利率均超過(guò)了基準利率的1.1倍。
　　值得注意的是，農業(yè)銀行上海分行日前表示，從8月1日起，農業(yè)銀行上海分行將對符合條件的首套房貸款給予9.5折利率優(yōu)惠。但是農業(yè)銀行上海分行內部人士告訴記者，優(yōu)惠是針對純商貸200萬(wàn)元以上的�！拔覀兿到y會(huì )有評分，評到優(yōu)質(zhì)客戶(hù)才有可能拿到9.5折優(yōu)惠�！倍�且該工作人員表示，優(yōu)惠僅針對首套，二套房利率沒(méi)有降低。
　　記者在上海走訪(fǎng)多家銀行發(fā)現，今年年中央行“喊話(huà)”支持首套房貸后，各家銀行的審核和放款速度普遍有所提升。不過(guò)，由于當前銀行吸納存款的成本居高不下、房貸的存貸差較小，所以額度依然吃緊。目前，除農行外，其他國有大行尚未跟進(jìn)，對首套房貸執行基準利率甚至更高仍是主流。
　　建設銀行上海長(cháng)寧支行某信貸經(jīng)理告訴記者，目前該行的房貸利率至少維持在基準水平，也可能會(huì )更高；從申請到審批房款大概需要一個(gè)月，央行和銀監會(huì )“喊話(huà)”后，審批貸款的速度是快了，但由于貸款客戶(hù)還要做抵押登記，可能又要一個(gè)月左右；再到房產(chǎn)證抵押給銀行，10月份能放下來(lái)就不錯了。今年房貸額度一直緊張。