在７日召開(kāi)的２０１４年博鰲房地產(chǎn)論壇上，國民經(jīng)濟研究所所長(cháng)、北京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)教授樊綱認為，我國宏觀(guān)經(jīng)濟和房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回歸正常。

    樊綱表示，今年上半年我國ＧＤＰ增速回落到７．４％，并不是經(jīng)濟告別“高增長(cháng)”進(jìn)入“中低增長(cháng)”，而是回歸到正常發(fā)展狀態(tài)�；仡欉^(guò)去二十年，我國經(jīng)濟增速超過(guò)９％，就容易出現通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫等現象。２００７年１４％的高增長(cháng)速度不僅帶來(lái)了通貨膨脹，還有樓市、股市的泡沫。

    樊綱認為，剔除通貨膨脹和通貨緊縮期，我國經(jīng)濟正常增長(cháng)率應該在７％－９％之間。從這個(gè)角度說(shuō)，目前宏觀(guān)經(jīng)濟告別了過(guò)熱，回歸正常增長(cháng)，這是好事情。

    樊綱認為，過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)躺著(zhù)掙錢(qián)的時(shí)代也不正常，現在房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢也處于回歸正常過(guò)程中，有市場(chǎng)的高低起伏，有企業(yè)的優(yōu)勝劣汰。在人口流入地區，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系終歸會(huì )調整并最終趨于均衡；不過(guò)在人口流出地區，尤其是這一輪調整中暴露出來(lái)的三四線(xiàn)城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求失衡關(guān)系可能很難調整。盡管如此，樊綱對中國經(jīng)濟及樓市未來(lái)仍偏向樂(lè )觀(guān)，他指出，中國經(jīng)濟不會(huì )硬著(zhù)陸，樓市也不可能崩盤(pán)，實(shí)際上，宏觀(guān)經(jīng)濟和房地產(chǎn)已經(jīng)軟著(zhù)陸，沒(méi)有出現大規模的破產(chǎn)，而是在兼并重組中調整。

    對于未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢，樊綱認為，大趨勢是在兼并重組過(guò)程中的價(jià)格調整。