交通銀行日前發(fā)布的7月《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，小康家庭投資意愿指數從114點(diǎn)持續降至112點(diǎn)。投資意愿下滑主要受不動(dòng)產(chǎn)投資意愿影響，表明從當前來(lái)看部分城市限購政策松綁對小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿下跌走勢并無(wú)實(shí)質(zhì)性影響。
　　報告指出，為了應對房地產(chǎn)成交量的萎縮，近期部分城市限購政策開(kāi)始松動(dòng)。據統計，到目前為止，已經(jīng)有30個(gè)城市在限購方面有不同程度的松動(dòng)，占所有46個(gè)限購城市的比例為65%。但是，從小康家庭當前對不動(dòng)產(chǎn)投資意愿的反饋來(lái)看，影響十分有限。本期，無(wú)論是從城市類(lèi)別看，還是從擁有房產(chǎn)數量看，各類(lèi)小康家庭對不動(dòng)產(chǎn)的投資意愿均保持了下降趨勢，表現出市場(chǎng)對房地產(chǎn)的觀(guān)望情緒還在蔓延。
　　從房?jì)r(jià)來(lái)看，2014年7月，全國百城住宅均價(jià)連續第3個(gè)月環(huán)比下跌且跌幅繼續擴大，北上廣深等十大城市全部環(huán)比下跌、且跌幅超過(guò)全國。本期監測的核心城市不動(dòng)產(chǎn)投資意愿跌幅亦超過(guò)非核心城市，與房?jì)r(jià)表現同步。并且本期核心城市不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數首次落入不景氣區間，達99點(diǎn)。值得關(guān)注的是，在限購松綁和個(gè)貸政策調整之后，剛需家庭即那些無(wú)房家庭和持有一套住房的改善型家庭表現出比多套房家庭更加強烈的持幣觀(guān)望態(tài)度。
　　報告認為，可能的原因是，房?jì)r(jià)下跌過(guò)程中購房者存在“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心態(tài)，使得政策短期內效果難以明顯。
　　不過(guò)，報告也顯示，受股市大盤(pán)小漲及股票收益增加的激勵，更多小康家庭選擇在未來(lái)增加對股票產(chǎn)品的投資比例。