7月，北京二手住宅市場(chǎng)下行速度明顯放緩，客源回流，成交量在連續三個(gè)月下滑后首次反彈。

    據北京市住建委統計，7月份北京二手住宅網(wǎng)簽量為8059套，環(huán)比上升23.1%，同比下降22.6%。而據北京云房數據市場(chǎng)研究部發(fā)布7月全市存量房住宅價(jià)格數據顯示，7月北京市存量住宅平均價(jià)格為37251元/平方米，環(huán)比上月下跌1.9%。

    7月監測的北京16個(gè)片區物業(yè)的價(jià)格整體呈下降趨勢，其中，學(xué)區房的下降幅度較大。而在樓市行情整體低迷的行情下，北京高端住宅市場(chǎng)收到的沖擊較小，且逆勢提價(jià)，其中CBD片區高端住宅價(jià)格環(huán)比上漲6.5%，漲幅最大。

    目前，房?jì)r(jià)經(jīng)過(guò)幾個(gè)月下跌調整后，進(jìn)入新一輪買(mǎi)賣(mài)雙方的價(jià)格博弈期，隨著(zhù)近期自住房搖號結束帶來(lái)的客源回流二手房市場(chǎng)，以及部分購房者結束觀(guān)望，緩解了業(yè)主進(jìn)一步降價(jià)的意愿。