根據中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據，7月份，北京、上海、廣州、深圳等四個(gè)一線(xiàn)城市，以及杭州、南京等36個(gè)二線(xiàn)城市合計土地出讓金為1054億元，比2013年同期下調46%。平均溢價(jià)率僅為5.5%，也降到歷史最低點(diǎn)。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在持續接近半年的地熱房冷后，土地市場(chǎng)逐漸開(kāi)始降溫。此前認為影響較小的一線(xiàn)城市，交易市場(chǎng)也明顯降溫。房企由于銷(xiāo)售不佳，資金鏈趨緊等因素，購地已趨于謹慎。
　　“政府也在房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫之際放緩推地步伐，推出地塊難以以較高溢價(jià)成交，從而導致溢價(jià)率同比回落�！睆埓髠ケ硎�，對于二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市，尤其是目前成交量較低、庫存量偏高、樓市降價(jià)預期較高的城市，房企拿地意愿普遍減弱，從而導致流標地塊增多。