據《經(jīng)濟參考報》報道，國務(wù)院法制辦近日公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》。意見(jiàn)稿要求建立統一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，實(shí)現信息實(shí)時(shí)共享。這意味著(zhù)不動(dòng)產(chǎn)統一登記開(kāi)始有實(shí)質(zhì)性突破。
　　不少網(wǎng)民認為，不動(dòng)產(chǎn)登記在反腐、降低房?jì)r(jià)和推進(jìn)房產(chǎn)稅方面效用有限，其主要功能是保護利益相關(guān)人利益、建立城鄉統一房地產(chǎn)市場(chǎng)及推動(dòng)樓市調控科學(xué)化。由于面臨重重阻力，不動(dòng)產(chǎn)登記多年來(lái)進(jìn)展緩慢，必須強化執行、加快落地、變“虛”為“實(shí)”。

　　效果不能過(guò)高估計

　　“別再拿打土豪分田地的革命思維來(lái)解讀市場(chǎng)經(jīng)濟制度了�！本W(wǎng)民“陳淮”說(shuō)，“不動(dòng)產(chǎn)登記制度被解讀為查貪官有多少套房，恐怕劍走偏鋒。該制度的首要意義是保護而不是剝奪包括私人在內的財產(chǎn)權利人利益�！�
　　網(wǎng)民“葉檀”指出，不動(dòng)產(chǎn)登記條例為房產(chǎn)稅提供客觀(guān)條件，但征收房產(chǎn)稅是復雜的系統工程，如何改革現行稅收管理制度、清理整頓多如牛毛的房地產(chǎn)稅費、征收房產(chǎn)稅各地標準如何制訂，并不是一件輕松的工作。
　　還有網(wǎng)民表示，不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺，能逼出部分存量二手房，但不會(huì )對樓市供應產(chǎn)生巨大“傾向力”。因為其既不能改變供求關(guān)系，也不能管住貨幣發(fā)行，又不能控制地價(jià)。
　　網(wǎng)民“宋會(huì )雍”認為，不動(dòng)產(chǎn)登記對樓市最大效應是改變調控方式。以前是摸黑調控，連國內總共有多少房子，什么家庭有多少房子都不知情，只能靠感覺(jué)亂調。有了不動(dòng)產(chǎn)登記，多少可以把調控做得科學(xué)一點(diǎn)。

　　姍姍來(lái)遲因利益集團阻撓

　　“早在2007年，物權法出臺時(shí)就明確提出不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統一登記制度，但7年來(lái)其推進(jìn)過(guò)程可以用‘龜速’來(lái)形容�！本W(wǎng)民“劉勝軍”說(shuō)。
　　網(wǎng)民“董藩”認為，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》延期“分娩”的主要原因如下：一是法律、法規和規章的梳理工作量巨大�！恫粍�(dòng)產(chǎn)統一登記條例》涉及一系列法律法規的修訂、完善、廢止工作，這大大增加了立法難度。二是不動(dòng)產(chǎn)登記涉及國土資源部、住建部、農業(yè)部、國家林業(yè)局、國家海洋局等多個(gè)部門(mén)，多頭管理帶來(lái)的整合工作難度很大。三是盡管出臺不動(dòng)產(chǎn)登記條例的目的不是基于反腐需要，但畢竟要暴露一些財產(chǎn)信息，容易被反腐工作利用，這使得登記立法工作遭遇重重阻力。

　　加快落地　嚴格執行

　　“如果各地都‘不動(dòng)’，或者觀(guān)望，不動(dòng)產(chǎn)就成為‘不動(dòng)作’�？梢栽试S爭議與博弈，但不能容忍不行動(dòng)。讓實(shí)踐先‘動(dòng)’，在實(shí)踐中摸索與完善�！庇芯W(wǎng)民說(shuō)。
　　網(wǎng)民“宋會(huì )雍”指出，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記條例中，還有一個(gè)“申請”提法，這并不合理，應該是持有人申請與國家普查相結合。未能納入普查且個(gè)人又不申請的，應該列為“無(wú)主”不動(dòng)產(chǎn)，由國家直接收回。這樣才能保證不動(dòng)產(chǎn)登記工作的推進(jìn)，否則搞不好就只是一個(gè)掛在網(wǎng)上的條例，落不了地。
　　網(wǎng)民“葉檀”認為，不動(dòng)產(chǎn)登記，可以保護合法財產(chǎn)�，F在多從負面理解，認為要剝奪財富，可見(jiàn)人心驚慌。政府信用，還需大大改善，否則任何政策出臺，不論是得是失，在預期管理上先輸一招。預期管理不是報喜不報憂(yōu)，不是政績(jì)注水。令行禁止，言出必行，自己有信用，有法度，才談得上管理別人的預期。