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　　18日，國家統計局發(fā)布7月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，70個(gè)大中城市中，價(jià)格環(huán)比下降的城市有64個(gè)，是自2011年1月以來(lái)近43個(gè)月下降城市數量之最。
　　業(yè)內人士表示，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)自二季度起開(kāi)始出現明顯下行，現階段已形成普降局面，市場(chǎng)底部特征明顯。在此背景下，地方政府會(huì )千方百計去庫存，“去庫存”進(jìn)入攻堅階段。
　　統計局數據顯示，與6月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有64個(gè)(相比6月增加了9個(gè))，持平的城市有4個(gè)，上漲的城市有2個(gè)(相比6月減少6個(gè))。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。7月份有近9成城市出現了房?jì)r(jià)環(huán)比下跌。
　　二手住宅方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有65個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。
　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，7月份，由于市場(chǎng)預期依然不明，購房者不少選擇觀(guān)望，房?jì)r(jià)環(huán)比繼續下降。從個(gè)數看，環(huán)比下降的城市個(gè)數繼續增加。
　　上下浮動(dòng)情況方面，上海易居房地產(chǎn)研究院計算得知，7月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比跌幅0.9%，延續了5月份開(kāi)始的下跌態(tài)勢，但跌幅明顯擴大，相比6月跌幅擴大了0.5個(gè)百分點(diǎn)。而同比漲幅2.6%，相比6月份大幅回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。
　　地方庫存壓力山大。截至7月底，上海易居房地產(chǎn)研究院監測的35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為26594萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(cháng)1.4%，同比增長(cháng)22.8%。庫存再攀新高，依然面臨“壓力山大”的窘境。
　　值得注意的是，35個(gè)城市中，有30個(gè)城市庫存出現了同比增長(cháng)現象。其中南昌、寧波和九江等3個(gè)城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到112.4%、84.0%和68.3%。而存銷(xiāo)比方面，溫州高達48.6個(gè)月，茂名、煙臺超過(guò)30個(gè)月，寧波、西安也分別高達29和28個(gè)月。
　　中國房地產(chǎn)研究會(huì )房地產(chǎn)法規政策委員會(huì )秘書(shū)長(cháng)康俊亮表示，地方進(jìn)入“去庫存”攻堅期，越來(lái)越多的政府會(huì )加大救市力度。
　　事實(shí)上，房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑，多地地方政府已放松限購但仍難消庫存，正千方百計“去庫存”。日前，繼福建發(fā)布“閩8條”，湖南省住房和城鄉建設廳近日下發(fā)《湖南省住房和城鄉建設廳關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的意見(jiàn)》(“湘5條”)，開(kāi)啟省級救市之路。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進(jìn)認為，當前房?jì)r(jià)已步入“過(guò)冷”區間。從房企角度看，在市場(chǎng)降溫下，降價(jià)促銷(xiāo)的力度會(huì )加大。而從城市的角度看，房?jì)r(jià)下跌會(huì )使得救市的力度加大，各類(lèi)新的刺激會(huì )不斷推出。而且，央行和銀監會(huì )也會(huì )加快引導商業(yè)銀行放松房貸，尤其是首套貸。