7月A股開(kāi)啟一波上漲行情，并伴隨交易量的提升。與股市漸暖相比，樓市依舊在低迷中徘徊。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速持續回落，商品房銷(xiāo)售面積也不斷下滑。
記者調查發(fā)現，隨著(zhù)房地產(chǎn)投資屬性弱化，包括開(kāi)發(fā)商、游資在內的部分資金醞釀進(jìn)入股市。據業(yè)內人士測算，撤離樓市的資金規模將達到千億元。在經(jīng)濟趨穩、滬港通啟動(dòng)等預期帶動(dòng)下，增量資金將對股市產(chǎn)生一定影響。
市場(chǎng)人士指出，當前樓市結構正在發(fā)生改變，投資性購房需求正在逐步淡出市場(chǎng)，以首套及改善型為主的住房需求成為市場(chǎng)主體。在投資屬性淡化后，“炒樓”資金在資本逐利本性的驅動(dòng)下，會(huì )流向其他價(jià)值“洼地”，而A股就是選擇之一。
“目前股市的泡沫程度遠低于樓市，還有一定的上漲空間，而且股市投資低門(mén)檻，比起樓市投資更易于吸引觀(guān)望資金進(jìn)入�！币晃徊辉竿嘎缎彰娜谭治鰩熣J為，雖然很難具體測算出樓市中熱錢(qián)的數字，但肯定會(huì )是巨大的量級，可能達到上千億規模�！半m然不能說(shuō)這些資金將全部進(jìn)入股市，但是對市場(chǎng)會(huì )有一定影響�！痹摲治鰩熤毖�。
事實(shí)上，似曾相識的一幕曾經(jīng)在2010年上演�！艾F在所處的情況和2010年時(shí)有一些不同�！鄙鲜鋈谭治鋈耸勘硎�，雖然樓市在2010年后遭遇政策調控，部分炒樓資金流出。但由于當時(shí)全球經(jīng)濟低迷，國內宏觀(guān)經(jīng)濟增速持續下滑，股市并不具備上漲動(dòng)能。但當前全球經(jīng)濟逐漸企穩，我國經(jīng)濟結構轉型不斷加速，市場(chǎng)預期正在發(fā)生轉變。
“今年這波行情更多依賴(lài)場(chǎng)內存量資金的拉動(dòng)，一旦出現一定漲幅，可能會(huì )出現回調，這也為新資金進(jìn)場(chǎng)創(chuàng )造了條件。下一步A股走牛的關(guān)鍵在于進(jìn)場(chǎng)資金的意愿，不管是從樓市分流的資金，還是產(chǎn)業(yè)資本轉入的資金，重點(diǎn)是成交量能否持續擴大，而增量資金的進(jìn)入將進(jìn)一步激活整個(gè)中國資本市場(chǎng)�！狈治鋈耸恐毖�。
