今年前8個(gè)月，一線(xiàn)城市賣(mài)地總額3236億元，相當于2013年61.7%。與此同時(shí)，流標地塊頻繁出現，土地整體溢價(jià)率大幅下調。
中原地產(chǎn)研究部2日發(fā)布統計數據顯示：幾年前8月，北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市，合計土地出讓金為3236億元，相當于2013年5242.3億的61%。在土地市場(chǎng)降溫的情況下，北京、上海都出現了多宗流標地塊，這種情況下，再突破2013年的歷史高點(diǎn)難度越來(lái)越大。數據還顯示，相比2013年平均40%左右的溢價(jià)率，2014年最近幾個(gè)月的溢價(jià)率均在20%周?chē)?/P>
該機構統計數據顯示，中海、保利等20大標桿房企購置土地單月額度連續多月銳減。這20大房企4-8月連續5個(gè)月不足200億，最近3個(gè)月更是在百億周?chē)腔�。截至日前，�?個(gè)月，20大標桿房企合計拿地僅為1829億元，相比2013年同期的2946.2億，減少了1117億，同比減少幅度高達38%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，整體土地市場(chǎng)的降溫，將會(huì )影響一線(xiàn)城市調控的力度，地方土地財政壓力逐漸增加，從目前市場(chǎng)趨勢看，下半年房企拿地有可能繼續萎縮。企業(yè)全面進(jìn)入保守狀態(tài)。
張大偉還說(shuō)，土地出讓金的減少，正在逐漸從三四線(xiàn)影響到一線(xiàn)城市。市場(chǎng)下行，銷(xiāo)售受壓，土地市場(chǎng)亦由熱轉冷，“底價(jià)成交”是近期土地市場(chǎng)的寫(xiě)照。持續接近半年的樓市降溫，逐漸傳遞到了土地市場(chǎng)。一二線(xiàn)城市的土地市場(chǎng)均出現了降溫，其中標桿房企拿地也愈加謹慎。
