恒生中國林偉中:四大城市房?jì)r(jià)比較穩定
2014-09-05    作者:記者 朱丹 實(shí)習生 杜遙/北京報道    來(lái)源:經(jīng)濟參考報
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    繼成都分行和上海自貿區支行先后成立,目前恒生銀行(中國)(下稱(chēng)“恒生中國”)已在全國19個(gè)城市擁有50家網(wǎng)點(diǎn),開(kāi)啟全方位發(fā)展模式。
  根據恒生銀行2014年上半年的業(yè)績(jì)數據,上半年在內地業(yè)務(wù)的稅前利潤為1.62億港元,占恒生銀行總體稅前利潤的1.6%。恒生中國上半年稅前利潤同比增長(cháng)27.6%,凈利息收入上升33.4%,凈服務(wù)費及傭金收入增加35.9%。存款總額較年底上升5.8%,貸款總額上升1.9%。對此,恒生中國副董事長(cháng)兼行長(cháng)林偉中在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示,“未來(lái)恒生中國的發(fā)展還是會(huì )專(zhuān)注自身特長(cháng),發(fā)展跨境業(yè)務(wù),服務(wù)中高端客戶(hù)等!
  恒生中國上半年的整體不良率為0.42%,比去年底的0.33%略有增長(cháng)!昂闵袊牟涣悸收w可控,這與外資行比較著(zhù)重于開(kāi)發(fā)原有客戶(hù)有關(guān)系,”林偉中說(shuō),“作為一個(gè)典型的商業(yè)銀行,恒生中國除貿易外,還在制造業(yè)、批發(fā)零售、房地產(chǎn)等方面都有貸款,也就是說(shuō),不良率上升并非集中體現在某一具體行業(yè)或區域,更多的是與企業(yè)規模有關(guān)。例如一些小型企業(yè),尤其是負債比較高的小型企業(yè)不良影響會(huì )大一些!
  今年以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)銀行融資的變化,備受市場(chǎng)關(guān)注:一方面各地開(kāi)始放松限購,另一方面各家銀行對房地產(chǎn)貸款的各項政策變化消息頻出。
  “我們對房地產(chǎn)貸款一向比較慎重的,”林偉中稱(chēng),一方面在開(kāi)發(fā)商的選擇上,還是選擇對其實(shí)力比較了解的;另一方面恒生中國在貸款的成數上會(huì )控制,一般在50%左右。這樣,除非房?jì)r(jià)跌50%,房地產(chǎn)貸款還是會(huì )有資金保障的。
  在林偉中看來(lái),目前房地產(chǎn)市場(chǎng)是有差別的,四大城市(北上廣深)的房?jì)r(jià)各方面穩定一些,有些二、三線(xiàn)城市過(guò)去供應較多,當地經(jīng)濟沒(méi)有很快地吸納這些供應,出現的問(wèn)題比較大!叭绻f(shuō)此前房地產(chǎn)行業(yè)是非理性亢奮的話(huà),那么現在可以看作是理性回歸!
  隨著(zhù)滬港通的開(kāi)通與相關(guān)細致條例的進(jìn)一步落實(shí),內地與香港的聯(lián)動(dòng)越發(fā)深入!皩τ诤闵袊,跨境業(yè)務(wù)一直是我們推動(dòng)的重點(diǎn),因為我們有這方面的優(yōu)勢,通過(guò)跨境理財服務(wù),將有助于更好地滿(mǎn)足兩地居民的理財等相關(guān)需求。比如,在今年第四季度,我們會(huì )推出掛鉤恒指的QD產(chǎn)品,以進(jìn)一步滿(mǎn)足內地投資者對香港市場(chǎng)投資的需求!睋私,此前恒生中國已與廣州證券聯(lián)合成立證券咨詢(xún)公司。
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