北京市住建委昨日就自住房申購管理征求社會(huì )意見(jiàn)，購房家庭放棄選房超過(guò)三次，優(yōu)先家庭取消自住房?jì)?yōu)先購買(mǎi)資格，非優(yōu)先家庭取消自住房購買(mǎi)資格。

　　根據意見(jiàn)稿，自住房項目公開(kāi)搖號后，由開(kāi)發(fā)企業(yè)組織購房家庭按照搖號確定的順序依次選房。購房家庭放棄選房超過(guò)三次，屬于《加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設的意見(jiàn)》第四條規定的優(yōu)先家庭的，取消自住房?jì)?yōu)先購買(mǎi)資格;屬于非優(yōu)先家庭的，取消自住房購買(mǎi)資格。

　　不過(guò)，住建委還規定，已確認申購的家庭，在所申購項目搖號前，可登錄自住房服務(wù)平臺，主動(dòng)撤銷(xiāo)購房申請。各項目撤銷(xiāo)申請截止日期為公開(kāi)搖號日之前兩個(gè)工作日。這一規定的意義在于，只要提前撤銷(xiāo)購房申請，就不會(huì )因為搖中了棄選而影響購房資格。在此之前，多個(gè)自住房因為地理位置偏僻，引發(fā)大量棄購，并一度引起社會(huì )關(guān)于自住房設置合理性的討論。

　　意見(jiàn)稿規定，申請購買(mǎi)自住房，包括網(wǎng)上申請和現場(chǎng)確認兩個(gè)環(huán)節。申購家庭在自住房服務(wù)平臺提交申請后，還應當到項目銷(xiāo)售場(chǎng)所，在充分了解項目相關(guān)信息的基礎上，現場(chǎng)確認申購，并簽訂申購承諾書(shū)。屬于首次申請的，還應當提交相關(guān)證明材料。開(kāi)發(fā)企業(yè)核驗并收存申購家庭提交的申購承諾書(shū)及相關(guān)材料后，在自住房服務(wù)平臺完成確認。申購家庭未進(jìn)行現場(chǎng)確認的，視為未完成申購。

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)在啟動(dòng)自住房項目申購前，應當設置固定的銷(xiāo)售場(chǎng)所。銷(xiāo)售場(chǎng)所的選址、面積、布局應滿(mǎn)足申購家庭來(lái)訪(fǎng)、現場(chǎng)確認、選房簽約等需要。開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在銷(xiāo)售場(chǎng)所設置沙盤(pán)，提供樓書(shū)等項目說(shuō)明材料，配備滿(mǎn)足接待需求的銷(xiāo)售人員和熱線(xiàn)電話(huà)。銷(xiāo)售人員接待申購家庭咨詢(xún)，應如實(shí)、全面告知申購家庭擬購房屋、樓棟及項目的相關(guān)信息，引導理性申購。