15日，中國指數研究院發(fā)布最新統計數據顯示，上周(9月7日至9月13日)，20個(gè)主要一二線(xiàn)城市住宅累計成交面積環(huán)比下降16%，代表城市中僅深圳、�？诘�5個(gè)城市環(huán)比上漲。
　　中指院關(guān)于樓市庫存方面的統計數據顯示，截至9月13日，多數城市庫存繼續攀升，其中南京、深圳、青島可售面積環(huán)比增幅超過(guò)4%，廣州、蘇州等4城市庫存下降。
　　業(yè)內分析認為，盡管目前多數樓盤(pán)平價(jià)或低價(jià)集中入市，但成交繼續下滑、庫存壓力加大表明樓市“金九”并未如期而至，房企業(yè)績(jì)依舊承壓。
　　值得一提的是，上周包括北上深廣在內的十大城市累計開(kāi)盤(pán)42個(gè)項目，推出房源8000余套，較前周小幅增長(cháng)。一線(xiàn)城市中上海、北京各開(kāi)盤(pán)6個(gè)項目，北京東亞尚品臺湖、遠洋萬(wàn)和四季和上海天山星城推盤(pán)量較大，單次推盤(pán)量超過(guò)400套。二線(xiàn)城市中南京、成都推盤(pán)量較大。從單盤(pán)推出情況看，深圳佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)單次推盤(pán)量最大，推出750套房源。
　　價(jià)格方面，42個(gè)項目整體平均下降1%。其中，有16個(gè)項目開(kāi)盤(pán)價(jià)格下跌，12個(gè)價(jià)格上漲，14個(gè)項目?jì)r(jià)格持平。老盤(pán)新推價(jià)格漲跌互現，波動(dòng)幅度在5%至15%之間。純新盤(pán)多數平價(jià)或低價(jià)開(kāi)盤(pán)，平均比周邊同質(zhì)項目低2.1%。
　　同日，中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，9月以來(lái)，該機構監測的54個(gè)主要城市合計住宅簽約83349套，環(huán)比8月基本持平。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，一線(xiàn)城市實(shí)際簽約的純商品房基本平穩，二線(xiàn)城市不漲反降，從6月開(kāi)始的松綁限購刺激作用逐漸放緩，8月成交上漲后，市場(chǎng)消化了需求，因為沒(méi)有信貸的明顯鼓勵，市場(chǎng)歸于平淡。三線(xiàn)城市成交有所上漲，大部分城市都有以?xún)r(jià)換量的項目出現。
　　張大偉表示，到目前為止解除限購的城市已經(jīng)超過(guò)39個(gè)，多個(gè)省級政府出臺了松綁樓市的系列政策，對購房者造成一定的影響。但是樓市整體庫存依然較高，統計局公布的數據顯示庫存繼續積壓，限購松綁難以拉動(dòng)市場(chǎng)成交。
　　他認為，本輪市場(chǎng)轉冷更多是由于部分城市前期供應量過(guò)大、房?jì)r(jià)過(guò)快上漲等市場(chǎng)本身風(fēng)險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來(lái)的需求斷檔。因此，日益強烈的政策微調效果拉動(dòng)市場(chǎng)成交作用有限�！笆袌�(chǎng)復蘇還要依賴(lài)于后繼信貸政策方面的支持，這也決定了今年9、10月不可能出現爆發(fā)式的量?jì)r(jià)齊漲局面。對比2013年，今年的市場(chǎng)行情將明顯暗淡”。