澳大利亞央行(澳聯(lián)儲)16日公布9月貨幣政策會(huì )議紀要，重申在未來(lái)一段時(shí)間內維持利率穩定不變可能是最審慎的做法，意味著(zhù)短期內利率不會(huì )發(fā)生變動(dòng)。但澳聯(lián)儲同時(shí)警告稱(chēng)，處于歷史低位的利率可能帶來(lái)房?jì)r(jià)和債務(wù)飆升風(fēng)險，這也暗示貨幣政策進(jìn)一步寬松的可能性不大。
　　從此次會(huì )議紀要的主要內容來(lái)看，澳聯(lián)儲的措辭與公布利率決議時(shí)基本一致，仍然重申短期內不會(huì )對利率做出調整的立場(chǎng)。在9月2日的貨幣政策會(huì )議上，澳聯(lián)儲連續第13個(gè)月將指標利率維持在2.5%不變。澳聯(lián)儲在會(huì )議紀要中稱(chēng)，寬松的貨幣政策對澳大利亞經(jīng)濟一些領(lǐng)域的需求起到了支撐作用，鼓勵了更多投資，預計未來(lái)數個(gè)季度非礦業(yè)投資將持續改善。澳聯(lián)儲助理主席克里斯多夫·肯特16日也表示，目前澳大利亞非礦業(yè)投資領(lǐng)域出現回暖跡象，一系列產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)條件改善，旅游和教育等行業(yè)有所增長(cháng)。
　　不過(guò)，此次會(huì )議紀要指出，澳聯(lián)儲貨幣政策有必要注意到未來(lái)經(jīng)濟增長(cháng)可能伴隨著(zhù)資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步大幅上漲而帶來(lái)的風(fēng)險，尤其是在杠桿率也上升的情況下。紀要稱(chēng)，房?jì)r(jià)上漲可能給經(jīng)濟帶來(lái)嚴重威脅，因投機性需求的上升可能放大資產(chǎn)價(jià)格循環(huán)，并增加資產(chǎn)價(jià)格在未來(lái)下滑的可能性。在這種情況下，主要風(fēng)險在于宏觀(guān)經(jīng)濟的穩定性將受到影響，尤其是如果家庭通過(guò)減少支出來(lái)應對財富縮水的情況，房?jì)r(jià)下跌可能令消費者感到恐慌，并有可能令經(jīng)濟增速放緩。
　　據路透社報道，在截至8月的過(guò)去一年里，澳大利亞房?jì)r(jià)上漲近11%。會(huì )議紀要還稱(chēng)，相較于自住業(yè)主，地產(chǎn)投資者的信貸增長(cháng)回溫跡象更明顯，尤其是悉尼和墨爾本的投資需求尤其強勁。據悉，悉尼的房?jì)r(jià)在過(guò)去12個(gè)月里上漲了16%，自2009年來(lái)累計上漲50%。
　　美國《華爾街日報》報道稱(chēng)，這一樓市繁榮現象受到了地產(chǎn)投資、海外需求、新建經(jīng)濟適用房數量短缺以及人口增長(cháng)強勁等多個(gè)因素的推動(dòng)。7月，澳大利亞地產(chǎn)投資者抵押貸款總額占全部住房貸款的49.7%，為有史以來(lái)最高單月紀錄。
　　另外，澳聯(lián)儲官員注意到，商業(yè)銀行針對住宅和大企業(yè)的貸款競爭日趨激烈，盡管目前并未出現抵押貸款標準惡化的跡象，但如果當前趨勢持續，澳聯(lián)儲可能將被迫采取行動(dòng)。
　　《華爾街日報》稱(chēng)，此番對房?jì)r(jià)的警告使得市場(chǎng)注意力轉向澳聯(lián)儲將于下周發(fā)布的金融穩定性評估報告。該報告預計將為澳聯(lián)儲采取宏觀(guān)審慎措施奠定基礎，如增加抵押貸款限制。不過(guò)，澳聯(lián)儲更可能維持現有立場(chǎng)，稱(chēng)澳大利亞當前的宏觀(guān)審慎政策體系運行良好，利率水平設置合理。
　　路透社稱(chēng)，澳聯(lián)儲對房?jì)r(jià)發(fā)出的警告，將鞏固市場(chǎng)對利率將穩定更長(cháng)一段時(shí)間的預期。澳聯(lián)儲上一次降息是在2013年8月，投資者預計下次利率調整將是加息，但目前市場(chǎng)普遍預計要到明年中期或之后才會(huì )進(jìn)行。
　　安保資本首席經(jīng)濟學(xué)家謝恩·奧利弗表示，很顯然澳聯(lián)儲在暗示不會(huì )進(jìn)一步降息，但這是否意味著(zhù)加息將提前到來(lái)還有待商榷，因為目前央行面臨的關(guān)鍵問(wèn)題在于強勁的澳元。在此次會(huì )議紀要中，澳聯(lián)儲再次指出澳元對經(jīng)濟產(chǎn)生拖累作用，因澳元仍“高于多數對其基本價(jià)值的估算”。
　　除房?jì)r(jià)問(wèn)題之外，澳聯(lián)儲也在會(huì )議紀要中提出了澳大利亞經(jīng)濟中出現的一些其他問(wèn)題。比如，就業(yè)市場(chǎng)形勢受到壓制，使得薪資遲滯；就業(yè)市場(chǎng)仍然存在一定程度的閑置勞動(dòng)力，盡管目前就業(yè)市場(chǎng)已顯現回升跡象，但失業(yè)率要過(guò)一段時(shí)間才會(huì )下降。另外，礦業(yè)投資在第二季度基本沒(méi)有變化，其中鐵礦石價(jià)格在過(guò)去一個(gè)月已經(jīng)明顯下滑，預計礦業(yè)投資將從明年出現明顯下滑。
　　澳聯(lián)儲一直希望依靠重振企業(yè)投資來(lái)填補礦業(yè)投資在十年繁榮后降溫導致的缺口�？咸�16日表示，盡管非礦業(yè)投資出現回升跡象，但這一趨勢在未來(lái)能否持續，在很大程度上取決于企業(yè)的風(fēng)險偏好是否再次上升�？咸刂赋�，融資成本和渠道似乎并沒(méi)有對投資構成限制，內需增速相對較低和匯率高企可能是企業(yè)信心缺乏和風(fēng)險偏好較低的原因。