珠海市住房和城鄉規劃建設局26日晚上10點(diǎn)14分在官方網(wǎng)站宣布，調整房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙限令”。
據珠海市住房和城鄉規劃建設局官方網(wǎng)站呈示，根據珠海市政府辦公室印發(fā)的《進(jìn)一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見(jiàn)》，以進(jìn)一步加強住房保障與房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡發(fā)展，以適應實(shí)施新型城鎮化戰略建設國際宜居城市的需要，實(shí)現“低端有保障、中端有支持、高端有市場(chǎng)”，支持合理自住需求。有關(guān)意見(jiàn)對原有的限購、限價(jià)政策作出調整。
該《意見(jiàn)》強調，要以保障和改善民生、營(yíng)造良好投資營(yíng)商環(huán)境為基本出發(fā)點(diǎn)，建立完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制；要加快保障住房建設和市場(chǎng)供應；要發(fā)揮規劃和土地供應的調節作用，調整房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構，優(yōu)化住房發(fā)展空間布局；要以建設國際宜居城市為契機，加快實(shí)施新型城鎮化戰略，推進(jìn)新城新區的開(kāi)發(fā)建設�！兑庖�(jiàn)》還就優(yōu)化人才環(huán)境、改善金融機構服務(wù)、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監管提出了具體意見(jiàn)。
《意見(jiàn)》明確，自印發(fā)日起，為了進(jìn)一步優(yōu)化戶(hù)型、優(yōu)化住房發(fā)展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買(mǎi)144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社�；蚣{稅證明。為鼓勵和引導居民到新城新區安居，新城新區(橫琴、南灣、唐家灣、西部地區)范圍內，購買(mǎi)商品房不再需要提供社�；蚣{稅證明。為更好吸引各類(lèi)人才，提供安居樂(lè )業(yè)的生活環(huán)境，在我市投資創(chuàng )業(yè)、工作就業(yè)的非本市戶(hù)籍居民，符合我市人才目錄的，可以憑投資創(chuàng )業(yè)、工作就業(yè)等相關(guān)憑證，在中心城區購買(mǎi)1套商品房。
《意見(jiàn)》還提出，放寬對在珠海投資創(chuàng )業(yè)、工作就業(yè)的非戶(hù)籍購房人在珠海新購買(mǎi)商品住房的房貸限制；改進(jìn)房地產(chǎn)價(jià)格管理體制機制，通過(guò)市場(chǎng)決定價(jià)格；進(jìn)一步規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設、經(jīng)營(yíng)行為和房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；引導居民合理自住的理性消費。
據了解，珠海市政府2011年10月發(fā)文規定，從2011年11月1日起，珠海對香洲區實(shí)行限購和限價(jià)政策，戶(hù)籍居民家庭和可提供一年以上完稅證明或社保證明的非戶(hù)籍居民家庭，在香洲區只能新購一套住房，而預售價(jià)超過(guò)11285元/平方米的項目暫停發(fā)放預售證。
據悉，珠海當夜宣布取消“雙限令”，是廣東省繼佛山之后第二個(gè)對房地產(chǎn)調控“松綁”的城市，目前全國已有30多個(gè)城市陸續取消樓市限購政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五個(gè)城市未取消限購。
當晚，佳兆業(yè)珠海公司高級品牌主任江碧桃接受記者采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，珠海取消雙限令給了購房客戶(hù)信心，估計是“中心城區是大戶(hù)型存貨較多，所以先放開(kāi)144平以上戶(hù)型�！彼硎�，業(yè)界人士更期待“首套房的認定和銀行利率打折�！�
