目前，隨著(zhù)人口老齡化的來(lái)臨，養老問(wèn)題受到人們越來(lái)越多的關(guān)注，而以老人為消費群體的養老產(chǎn)業(yè)更是一個(gè)龐大的產(chǎn)業(yè)，已成為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的一個(gè)熱點(diǎn)。僅以北京為例，據北京統計局調查數據顯示，2013年底，北京60歲及以上老年人口達292.9萬(wàn)人，占北京常住人口的13.9%。接近300萬(wàn)人面臨養老問(wèn)題，但公辦養老機構十分欠缺，養老市場(chǎng)缺口巨大。
　　業(yè)內相關(guān)專(zhuān)家分析稱(chēng)，現在的退休老人衣食無(wú)憂(yōu)，更沒(méi)有了工作上的瑣事，他們開(kāi)始關(guān)注如何豐富自己的老年生活。近年來(lái)，對于早已滿(mǎn)足自住需求的一些北京人來(lái)說(shuō)，海外置業(yè)、旅游置業(yè)、養老置業(yè)成為購房消費的新浪潮。而受傳統文化的影響，居家養老和就近子女養老更符合中國老人的心理偏好。
　　北京市區擁堵的交通和不良的空氣環(huán)境并不利于老人的健康，在此條件下,與北京緊連的河北成為了老年人理想的養老之地。
　　記者近日走訪(fǎng)北京周邊的幾個(gè)樓盤(pán)，凡是和休閑、養老相關(guān)的樓盤(pán)都受到了市場(chǎng)的追捧。以位于北京房山區和保定淶水縣交界的華銀天鵝湖項目為例，一場(chǎng)活動(dòng)就能吸引上千名的潛在消費者積極主動(dòng)參與。
　　10月12日，在華銀·天鵝湖國際生態(tài)醫養健康城內舉辦的世界上首次以中老年人為參賽主體的“助力養老事業(yè)”微型馬拉松彩色跑活動(dòng)，就聚集了上千名平均年齡在50歲左右的中老年人參與。而此項活動(dòng)已成為華銀集團推廣健康生活方式的品牌性活動(dòng)，該公司還提出“養老生活不是簡(jiǎn)單的生命延續，而是另一種精彩生活的開(kāi)始”這一理念，深得現場(chǎng)參與者認可。
　　據華銀天鵝湖項目相關(guān)負責人介紹，8月31日，華銀·天鵝湖國際生態(tài)醫養健康城開(kāi)盤(pán)，取得了熱銷(xiāo)7個(gè)億的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，首期房源一搶而空。面對遠超預計的認購需求，該樓盤(pán)于9月27日舉行了第二次開(kāi)盤(pán)儀式，開(kāi)盤(pán)又售3個(gè)億，創(chuàng )造了自首次開(kāi)盤(pán)以來(lái)，不到一個(gè)月的時(shí)間熱銷(xiāo)10個(gè)億的戰績(jì)。在連續開(kāi)盤(pán)創(chuàng )造熱銷(xiāo)事件之后，認購群眾的熱情卻未減反增。
　　業(yè)內專(zhuān)家認為，隨著(zhù)京津冀協(xié)同發(fā)展的進(jìn)一步推進(jìn)，北京、河北兩地的合作會(huì )越來(lái)越密切，雙方在以養老地產(chǎn)為代表的養老產(chǎn)業(yè)上有著(zhù)良好的互補，這勢必會(huì )給北京周邊的養老地產(chǎn)提供一個(gè)廣闊的發(fā)展前景。