日前，深圳出讓今年以來(lái)的首宗宅地。據悉，該地塊吸引萬(wàn)科、中海、保利、佳兆業(yè)等眾多房企巨頭，最終以總價(jià)46.8億元被金駿地產(chǎn)競得，溢價(jià)率為85.35%。
　　資料顯示，深圳此次出讓的龍華新區A802-0305地塊自?huà)炫迫掌鸨闵钍苁袌?chǎng)的關(guān)注。該地塊緊鄰深圳北站商務(wù)區，占地面積4.66萬(wàn)平方米，建筑面積18.65萬(wàn)平方米。拍賣(mài)現場(chǎng)，共有7家競買(mǎi)人參與報價(jià)，包括招商房地產(chǎn)和深圳聯(lián)新投資管理聯(lián)合體、金駿地產(chǎn)、中融國際信托和保利房地產(chǎn)和中信華南聯(lián)合體、中海地產(chǎn)、佳兆業(yè)集團、明奧及萬(wàn)科等。
　　除了深圳，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部最新統計數據顯示，10月1日至23日，北上深廣四大一線(xiàn)城市土地成交22宗，合計成交規劃建筑面積234.96萬(wàn)平方米。
　　雖然受?chē)鴳c長(cháng)假影響，成交面積低于9月，但成交均價(jià)創(chuàng )造了最近半年的最高點(diǎn)。10月，22宗土地成交樓面均價(jià)達到了9787.5元每平方米，這也是僅次于2014年1月的高點(diǎn)。住宅地塊成交7宗，合計簽約114萬(wàn)平方米，住宅成交樓面價(jià)達到15172元每平方米，溢價(jià)率達36%。
　　“雖然成交總量因為供應量影響出現下調，但整體看溢價(jià)率有所上行，土地市場(chǎng)在10月有所復蘇�！敝性�地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《經(jīng)濟參考報》記者，當前一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)整體成交依然活躍。10月以來(lái)，20大標桿房企中，萬(wàn)科、保利、首開(kāi)分別有拿地動(dòng)作。
　　資料顯示，今年前9個(gè)月，北京、上海、廣州、深圳四大一線(xiàn)城市合計土地出讓金為3671.16億元，與2013年同期的3672.7億元基本持平。事實(shí)上，從9月開(kāi)始，包括萬(wàn)科遠洋等已經(jīng)連續多次出手拿地。從目前市場(chǎng)趨勢看，土地市場(chǎng)依然將低位運行，但抄底的企業(yè)將有所增加。
　　張大偉認為，一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)依然行情高漲�！跋啾热�四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)看得見(jiàn)的風(fēng)險，房企目前更加愿意扎堆抗跌能力更強的一線(xiàn)城市。這種情況下，一線(xiàn)城市土地市場(chǎng)競爭依然激烈”。