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    摘要：國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀9月份房?jì)r(jià)數據指出，9月份70個(gè)大中城市中，除廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降。雖然房?jì)r(jià)環(huán)比下降，但降幅相比8月份有所收窄。

    2014年9月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見(jiàn)附表2)

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有10個(gè)。9月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.9%，最低為下降7.9%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市價(jià)格環(huán)比全部下降。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有52個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有17個(gè)。9月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.3%，最低為下降10.4%。

    國家統計局城市司高級統計師劉建偉進(jìn)行了解讀。

    一、房?jì)r(jià)環(huán)比繼續下降，但降幅有所收窄。9月份70個(gè)大中城市中，除廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降。雖然房?jì)r(jià)環(huán)比下降，但降幅相比8月份有所收窄。據測算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，最大降幅為1.9%，比8月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；降幅高于1%的城市有29個(gè)，比8月份減少14個(gè)；降幅比上月收窄的城市有44個(gè)，比8月份增加23個(gè)。

　　二、大部分城市房?jì)r(jià)同比出現下降。9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數分別為58個(gè)和52個(gè)，分別比8月份增加了39個(gè)和20個(gè)；上漲的城市個(gè)數分別為10個(gè)和17個(gè)，分別比8月份減少了38個(gè)和20個(gè)。新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市中，除廈門(mén)上漲4.9%，其余城市漲幅均在2%以?xún)�；同比下降的城市中，最大降幅�?.9%，比上月擴大2.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得注意的是，9月份70個(gè)大中城市新建住宅和新建商品住宅銷(xiāo)售套數比8月份均增長(cháng)8%左右，銷(xiāo)售回升對房?jì)r(jià)的影響還需進(jìn)一步觀(guān)察。

 

　　附注：

　　1、現行《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施。

　　2、調查范圍。住宅銷(xiāo)售價(jià)格的調查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區，不包括縣。

　　3、調查方法。70個(gè)大中城市的新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當地房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數據。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調查為非全面調查，采用重點(diǎn)調查和典型調查相結合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構上報、房地產(chǎn)管理部門(mén)提供與調查員實(shí)地采價(jià)相結合的方式收集基礎數據。

　　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價(jià)格指數的計算方法詳見(jiàn)中國統計信息網(wǎng)《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月無(wú)成交記錄。