國家統計局最新發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)數據顯示：9月沈陽(yáng)房?jì)r(jià)環(huán)比連續第五個(gè)月下降。然而從10月的成交量數據看，在多種利好的刺激下，沈陽(yáng)樓市價(jià)格雖未回升，卻迎來(lái)難得的銷(xiāo)量回暖。
　　國家統計局統計數據顯示，自5月以來(lái)，沈陽(yáng)新房?jì)r(jià)格環(huán)比連續下降，而在素有“金九”之稱(chēng)的傳統銷(xiāo)售旺季，房?jì)r(jià)依然沒(méi)有止跌，環(huán)比下降1.2%�；仡櫧衲�9月，從沈陽(yáng)市取消住房限購政策，到中國人民銀行、銀監會(huì )聯(lián)合出臺“房貸新政”，是政策利好集中釋放的一個(gè)月。但因政策出臺時(shí)點(diǎn)多集中在9月中下旬，加之政策效果的滯后性，并未對沈陽(yáng)樓市產(chǎn)生較大影響。
　　據沈陽(yáng)芒果不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)負責人介紹，沈陽(yáng)市9月12日宣布全面取消限購，而從9月份銷(xiāo)售數據來(lái)看，政策出臺后的一段時(shí)期，限購松綁對二手房成交量的促進(jìn)并不大，只是咨詢(xún)量有一定程度的提升。而在今年10月，“房貸新政”和“限購解除”的雙重影響下，購房者的置業(yè)信心得到恢復。據新峰地產(chǎn)統計數據顯示，10月以來(lái)，沈陽(yáng)樓市銷(xiāo)量迎來(lái)三連漲：十一后首周(10月6日-10月12日)沈陽(yáng)商品住宅銷(xiāo)量上漲22.47%，第二周(10月13日-10月19日)沈陽(yáng)商品住宅銷(xiāo)量上漲25.81%，上周(10月20-10月26日)沈陽(yáng)商品住宅銷(xiāo)量上漲18%。對于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，新峰地產(chǎn)東北事業(yè)部總經(jīng)理助理于岳雅說(shuō)，目前來(lái)看沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格變化不大，短期內回升的可能性較低。對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，雖然政策利好，成交量回暖，但平價(jià)走量，快速去庫存，回籠資金依然是項目銷(xiāo)售的主基調。尤其接近年底，為沖擊年度銷(xiāo)售目標，加之還款壓力較大，多數開(kāi)發(fā)商會(huì )加大促銷(xiāo)力度，而不是貿然提價(jià)。