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住房城鄉建設部副部長(cháng)齊驥2日說(shuō)，近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策主要是借市場(chǎng)調整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預措施盡可能剔除，不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。
齊驥是在國務(wù)院回訪(fǎng)督查調研組對住建部進(jìn)行回訪(fǎng)時(shí)做上述表示的。
對于一些城市此前出臺的限購政策，齊驥說(shuō)：“這類(lèi)干預遲早要離開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)�！彼f(shuō)，目前，除了幾個(gè)特大城市由于人口規�？刂茊�(wèn)題沒(méi)有放開(kāi)之外，大多數城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購買(mǎi)措施進(jìn)行了調整。
齊驥說(shuō)，對于一些特大城市而言，人們購置完房子就要在這里生活，就形成實(shí)際居住人口的增量，對整個(gè)城市運轉包括供水、公共交通、大氣污染等都帶來(lái)挑戰，這已經(jīng)超出了房地產(chǎn)市場(chǎng)的范疇。
針對人民銀行和銀監會(huì )近期關(guān)于金融支持購房政策的調整，齊驥說(shuō)，這些調整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求。
他說(shuō)，前一階段，市場(chǎng)供求關(guān)系緊張，合理的住房需求主要限制在購買(mǎi)首套住房，但隨著(zhù)市場(chǎng)供求關(guān)系的逆轉，改善型需求也成為合理需求�，F在銀行對這部分需求是支持的，但是不會(huì )支持投機性需求。
關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢，齊驥說(shuō)，由于去年同期為市場(chǎng)高點(diǎn)，預計１１月份之后，房?jì)r(jià)同比仍然會(huì )下降，但降幅會(huì )縮小。
他認為，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于市場(chǎng)本身的調整中。未來(lái)，在中國的城鎮化過(guò)程中，商品房住宅市場(chǎng)應該還有一段發(fā)展時(shí)期。
“畢竟，與發(fā)達國家相比，我們的住房還不是那么寬裕，老百姓的住房條件還有待改善�！饼R驥說(shuō)。
