DTZ戴德梁行29日召開(kāi)2014年第3季度新聞發(fā)布會(huì )，認為青島住宅市場(chǎng)在2014年第3季度處于下行調整期，市場(chǎng)觀(guān)望情緒進(jìn)一步加重，以?xún)r(jià)換量成為市場(chǎng)主流。

　　DTZ戴德梁行青島公司總經(jīng)理張春雨說(shuō)，第三季度，青島一手商品住宅成交面積為250.64萬(wàn)平方米，成交套數為25121套、環(huán)比增加43.94%，成交均價(jià)達每平方米9424.94元。

　　戴德梁行分析其原因稱(chēng)，截至2014年8月，全國主要百城房?jì)r(jià)均價(jià)已連續四個(gè)月環(huán)比下跌，但跌幅有所放窄。整體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于下行調整期，以?xún)r(jià)換量成為市場(chǎng)主流，加之政府局部取消限購，購房者觀(guān)望情緒有所減弱，需求得以釋放。

　　張春雨預測，青島住宅存量持續高位運行，開(kāi)發(fā)商面臨的壓力依然巨大，預計青島商品住宅市場(chǎng)在未來(lái)短期內價(jià)格增速將有所放緩�？傮w上看，房地產(chǎn)業(yè)仍處于下降通道中，房?jì)r(jià)下跌成為普遍現象，預計未來(lái)市場(chǎng)觀(guān)望情緒將進(jìn)一步加重，本年住宅市場(chǎng)售價(jià)上漲幅度將進(jìn)一步收窄。