上海易居房地產(chǎn)研究院17日發(fā)布報告指出，10月一線(xiàn)城市新建商品住宅庫存量環(huán)比減少0.9%，同比增長(cháng)36.7%。繼9月庫存量創(chuàng )新高后，10月庫存出現下跌。這也是近9個(gè)月以來(lái)庫存首次出現環(huán)比下跌。
　　自2月以來(lái)，一線(xiàn)城市庫存每個(gè)月均呈現供大于求特征，這加劇了庫存積壓的矛盾，但10月供求關(guān)系發(fā)生了改變。最新數據顯示，今年10月，一線(xiàn)城市新建商品住宅新增供應面積為293萬(wàn)平方米，成交面積為328萬(wàn)平方米，呈現供小于求局面。
　　10月北上廣深4個(gè)城市新建商品住宅庫存量分別為1097萬(wàn)、1262萬(wàn)、975萬(wàn)和425萬(wàn)平方米。環(huán)比增幅分別為3.3%、-0.1%、-3.4%和-7.6%，同比增幅分別為49.4%、28.3%、42.0%和23.2%。
　　在消化周期方面，10月一線(xiàn)城市新建商品住宅存銷(xiāo)比為15.7個(gè)月，相比9月17.2個(gè)月的數值出現明顯下跌。
　　在成交價(jià)格方面，10月一線(xiàn)城市新建商品住宅成交均價(jià)為22368元/平方米，環(huán)比減少5.0%，同比增長(cháng)6.9%。4個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)分別為24282元/平方米、27554元/平方米、14332元/平方米和22816元/平方米。環(huán)比增幅分別為-10.1%、-0.3%、-6.7%和-0.4%。