5月23日，綠城中國董事長(cháng)宋衛平和融創(chuàng )中國董事長(cháng)孫宏斌兄弟般相擁一抱，宣告國內最大的一起房企并購成交。但180多天后，賣(mài)方宋衛平后悔了。昨天凌晨，宋衛平在杭州首度對外公開(kāi)回應“融綠并購之爭”，并口述了《我的檢討與反省》，認為自己把綠城賣(mài)給了不應該賣(mài)的人。

　　此外，綠城昨天發(fā)布內部公告，稱(chēng)免去田強綠城集團總經(jīng)理一職，同時(shí)任命應國永為綠城集團總經(jīng)理。田強追隨孫宏斌多年，為其得力干將。而應國永為宋衛平舊部，曾擔任綠城集團執行總經(jīng)理。

　　□事件

　　宋衛平愿頂罵名回歸

　　融創(chuàng )收購綠城股權曾是國內房地產(chǎn)市場(chǎng)最大宗的收購案。根據5月22日融創(chuàng )中國的公告，融創(chuàng )中國以62.98億港元代價(jià)收購綠城中國24.313%股份，雙方交易的最后截止時(shí)間是2014年12月底。收購之后，融創(chuàng )與九龍倉并列成為綠城第一大股東，分別持股約24.313%。半年前融綠并購新聞發(fā)布會(huì )上，宋衛平對孫宏斌的贊譽(yù)依然歷歷在目，可短短180多天過(guò)去后，事情卻發(fā)生了戲劇性的轉變。

　　昨天凌晨，宋衛平發(fā)出《我的檢討與反省》，坦然承認當初的出售是賺錢(qián)的，“按照當時(shí)的交易構想，股票8塊錢(qián)左右，賣(mài)給孫宏斌是11.46元，是一筆賺錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)，比市價(jià)多了19億元左右”，但他依然認為賣(mài)掉綠城是個(gè)錯誤的決定，因為“把綠城賣(mài)給了一個(gè)不應該賣(mài)的人”，“合作伙伴委屈且受到了不合理的對待，致使很多基本承諾以及與地方政府所簽協(xié)議無(wú)法得到有效的實(shí)施”，他回歸綠城將是“唯一的選擇”。

　　雖然宋衛平依然認為孫宏斌與他的融創(chuàng )團隊在經(jīng)營(yíng)、營(yíng)銷(xiāo)方面非常優(yōu)秀，但經(jīng)過(guò)100多天的觀(guān)察，“融創(chuàng )和孫宏斌的基因明顯不融于綠城”。宋衛平稱(chēng)，既然賣(mài)錯了，辜負了合作伙伴和老業(yè)主們，他便決定即使頂著(zhù)“失信”的罵名，也要回歸綠城。宋衛平昨天告訴本報記者，“若不盡早回城，或成第二融創(chuàng )”。

　　據媒體報道，宋衛平所說(shuō)的“失信”是指此前綠城曾經(jīng)對政府和業(yè)主承諾過(guò)一系列協(xié)議，如今均沒(méi)有得到執行。據透露，在融創(chuàng )接手綠城的幾個(gè)月時(shí)間，宋衛平遭到業(yè)主投訴的次數日益增多。此外，宋衛平團隊曾向媒體展示了一份署名為山東曲阜市委致宋衛平的函件復印件，其中提及綠城正擬停建、緩建孔子博物館一事，建議綠城依據雙方戰略合作協(xié)議來(lái)履行。宋衛平曾就此事多次和孫宏斌及其團隊成員有過(guò)交涉，但一直沒(méi)有得到推進(jìn)。

　　□回應

　　融創(chuàng )稱(chēng)沒(méi)說(shuō)過(guò)“對簿公堂”

　　雙方在5月份達成合作后，融創(chuàng )已陸續支付了大部分股權轉讓款，而且從7月開(kāi)始，融創(chuàng )中國派出的高管就已開(kāi)始接管綠城的運營(yíng)，且成果顯著(zhù)。上半年綠城的銷(xiāo)售額為276億元，7-10月達308億元，其中10月份銷(xiāo)售額高達159億元。

　　從10月底傳出宋衛平意欲重返綠城時(shí)起，“融綠并購之爭”就成為地產(chǎn)行業(yè)最大的話(huà)題。

　　面對這起雙方都曾付出過(guò)巨大努力和誠意才達成的并購即將破裂的局面，融創(chuàng )方面始終沒(méi)有正面回復。

　　對宋衛平的公開(kāi)表態(tài)，記者再次致電融創(chuàng )方面，融創(chuàng )品牌總監劉曉婧明確表示，“沒(méi)有回應”，“緘默期，也不應該回應”。而對此前傳出的孫宏斌意欲與宋衛平對簿公堂之事，也遭到融創(chuàng )方面的否定，“不是從我們這里發(fā)布出去的”。

　　雖然始終沒(méi)有作出正面答復，但孫宏斌在11月7日發(fā)布的一則微博無(wú)疑流露出了他的心聲，“年輕的時(shí)候爭強好勝，曾經(jīng)贏(yíng)得暢快淋漓，也曾輸得一塌糊涂，但是我不后悔。年紀大了點(diǎn)后，希望多做些雙贏(yíng)的事，少做些一贏(yíng)一輸的事，不做雙輸的事”。

　　而并購之前的5月17日，孫宏斌也曾發(fā)了一則微博：“宋衛平、壽柏年轉讓股權給融創(chuàng )，是選擇接班人，是為了綠城的品牌能發(fā)揚和傳承，是嫁女兒，是對二十年心血綠城的無(wú)限真愛(ài)”�；仡櫛藭r(shí)的意氣風(fēng)發(fā)，前后心態(tài)變化，溢于言表。

　　□分析

　　回購綠城股權要邁多道檻

　　對于宋衛平而言，想要收回綠城控制權，最好的結果是香港證監會(huì )裁決融創(chuàng )與宋衛平一致行動(dòng)人成立。根據港交所規定，一旦判決一致行動(dòng)人成立，融創(chuàng )要么放棄收購，要么以12港元一股的價(jià)格向包括九龍倉在內的所有股東發(fā)出全面收購要約。為此，融創(chuàng )可能要拿出200億元的真金白銀來(lái)完成收購案。這對正在快速擴張的融創(chuàng )而言，無(wú)疑壓力過(guò)大，融創(chuàng )一旦放棄收購，宋衛平就可以避開(kāi)道義譴責，順理成章回歸綠城。但同時(shí)，宋衛平仍需籌措巨額資金回購綠城股份，據業(yè)內資深人士估計，融創(chuàng )原收購價(jià)加上溢價(jià)至少需要70億港元以上的資金。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進(jìn)表示，除了資金這道檻外，宋衛平要返回綠城還要跨過(guò)三個(gè)門(mén)檻。第一是股權收購的法律層面門(mén)檻。這需要港交所認定此前的股權出售并不合法，才能給宋衛平殺回來(lái)的機會(huì )，且回來(lái)得“理直氣壯”。第二要過(guò)孫宏斌這一關(guān)。畢竟從股權出售后到現在，綠城在融創(chuàng )的營(yíng)銷(xiāo)策略下，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)得到提振。對于孫宏斌而言，他已經(jīng)熬過(guò)了一個(gè)低迷期，若沒(méi)有比較大的溢價(jià)，此時(shí)退出股權收購計劃并不合理。第三是道德門(mén)檻。近期針對綠城股權爭奪事件，已經(jīng)有了正反兩面的輿論觀(guān)點(diǎn)。宋衛平要想奪回股權，也要從道義上做文章，即證明其回歸綠城，不僅符合交易規則，也合乎常理。

　　□觀(guān)點(diǎn)

　　不會(huì )出現雙輸

　　“綠城目前的狀況肯定不是宋衛平與孫宏斌希望看到和預見(jiàn)的。不過(guò)，我相信，作為地產(chǎn)界具有影響力的兩位企業(yè)家，宋衛平與孫宏斌會(huì )拿出雙方可以接受的解決方案�！碧m德咨詢(xún)總裁宋延慶表示。作為專(zhuān)業(yè)的房企戰略管理和產(chǎn)品咨詢(xún)公司，蘭德咨詢(xún)與綠城和融創(chuàng )有著(zhù)密切業(yè)務(wù)合作，宋延慶也很了解兩個(gè)公司，他并不認為會(huì )出現所謂的“雙輸”局面，相信宋衛平與孫宏斌會(huì )“相逢一笑泯恩仇”，“作為旁觀(guān)者，包括媒體，都不應站隊，應該給他們一些時(shí)間”。

　　應敬重產(chǎn)品主義

　　一位不愿具名的業(yè)內資深人士告訴記者，融綠并購之爭其實(shí)就是產(chǎn)品主義和市場(chǎng)主義碰撞后的結果。從契約精神講，宋衛平的做法的確不合適。不過(guò)，在遵守契約精神的同時(shí)，也應敬重產(chǎn)品情懷。因為經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為支柱產(chǎn)業(yè)，但遺憾的是，20年來(lái)這個(gè)行業(yè)在正面價(jià)值觀(guān)、技術(shù)內涵和產(chǎn)業(yè)引導方面并沒(méi)有起到與其經(jīng)濟地位相適應的表率作用。在當前市場(chǎng)導向占優(yōu)勢的大趨勢下，也應敬重產(chǎn)品主義精神。

　　□融綠風(fēng)波大事記

　　5月22日融創(chuàng )中國發(fā)布公告，稱(chēng)以62.98億港元收購綠城中國24.313%股份。孫宏斌被委任為綠城非執行董事、董事會(huì )聯(lián)席主席和提名委員會(huì )主席;宋衛平將由原來(lái)的董事會(huì )主席改任董事會(huì )聯(lián)席主席;2015年3月1日起，宋衛平將由董事會(huì )聯(lián)席主席改任為董事會(huì )名譽(yù)主席，孫宏斌擔任董事會(huì )主席。

　　10月27日宋衛平回歸綠城傳言傳開(kāi)。

　　10月30日宋衛平和孫宏斌相談三個(gè)多小時(shí)，據稱(chēng)宋愿意放棄自己北上廣深一線(xiàn)城市的業(yè)務(wù)，以及融綠公司的所有股權，來(lái)重新獲得回綠城的機會(huì )。

　　11月6日孫宏斌透過(guò)微博，側面回應了宋衛平重返綠城事件，希望多做些雙贏(yíng)的事。

　　11月13日有舉報信舉報宋衛平夫婦、綠城中國副董事長(cháng)壽柏年及孫宏斌是一致行動(dòng)人。而根據香港的《公司收購及合并守則》，一致行動(dòng)人合計持股(投票權)超過(guò)30%，便應該針對上市公司全部股份提出全面要約收購。

　　11月19日凌晨宋衛平公開(kāi)發(fā)文《我的檢討和反省》,承認自己將綠城賣(mài)給孫宏斌是一個(gè)錯誤。