全國最大一單土地流轉信托項目落地黑龍江。日前，中信信托與黑龍江省蘭西縣人民政府、黑龍江省農業(yè)科學(xué)院、哈爾濱谷物交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)哈交所）就共建中信·蘭西土地信托化綜合改革試驗區簽訂戰略合作協(xié)議，涉及流轉土地300萬(wàn)畝。與此同時(shí)，中信信托旗下子公司中信信誠資產(chǎn)管理公司增資控股哈交所，以期全產(chǎn)業(yè)鏈布局該領(lǐng)域。
　　據悉，本次合作的運行機制包括產(chǎn)品交易平臺、生產(chǎn)要素平臺和綜合金融服務(wù)體系。哈交所的各類(lèi)會(huì )員與其簽定糧食代購銷(xiāo)合同，哈交所在糧食種植季前統一與種植主體簽定糧食采購合同。該項目擬以蘭西縣為土地信托化綜合改革的試點(diǎn)，從土地流轉信托入手，建構一種新型的生產(chǎn)關(guān)系，引入金融、科技和市場(chǎng)等資源，實(shí)現土地流通的“理念性、事業(yè)性、利益性”三個(gè)層次目標。
　　中信信托常務(wù)副總經(jīng)理、中信信誠董事長(cháng)包學(xué)勤介紹，參與各方將按照“資本+市場(chǎng)+科技+土地”的資源整合和改革模式，以中信集團和中信信托強大的金融服務(wù)能力和資源整合能力為中心，以哈交所糧食現貨交易平臺為出口，以黑龍江省農科院的科技優(yōu)勢為支撐，以蘭西縣300萬(wàn)畝土地為載體，以土地經(jīng)營(yíng)權信托、土地經(jīng)營(yíng)權入股、土地經(jīng)營(yíng)權托管等多種方式進(jìn)行適度規模經(jīng)營(yíng)，通過(guò)訂單引導種植。
　　增資入股后，中信信誠成為哈交所控股股東，占股60%，注冊資本增為2.5億元人民幣。中信將以哈交所作為產(chǎn)品交易和生產(chǎn)要素交易的平臺，推動(dòng)土地信托化發(fā)展。
　　除本次在蘭西縣流轉的300萬(wàn)畝土地之外，據不完全統計，自2013年10月以來(lái)，中信信托先后在安徽、山東、貴州、河南和寧夏等省份陸續推出土地流轉項目共計20多萬(wàn)畝。
　　一不愿具名的業(yè)內人士23日接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，土地流轉信托這一新生事物從去年10月起，剛滿(mǎn)周歲。面對農業(yè)利薄的先天劣勢，一直以來(lái)，多數信托公司難覓盈利模式而處于觀(guān)望狀態(tài)。憑借自身的種種優(yōu)勢，中信信托在該領(lǐng)域一直扮演“領(lǐng)跑者”的角色。如果說(shuō)前期數單土地積累是量變，那么這次對哈交所的收購是質(zhì)變。以交易平臺的控股為代表的全產(chǎn)業(yè)鏈條的布局，或將為中信信托未來(lái)在農產(chǎn)品定價(jià)機制等“游戲規則”的制定中占得先機。
　　資料顯示，哈交所是黑龍江省第一家專(zhuān)業(yè)谷物電子交易所，也是目前東北地區乃至全國唯一一家以“交易所”命名的谷物類(lèi)交易所。