摘要：任志強26日晚在《財經(jīng)》年會(huì )上表示，中國房?jì)r(jià)短期內可能會(huì )波動(dòng)，但長(cháng)期來(lái)看房?jì)r(jià)還會(huì )漲，估計仍有10多年的上漲期。他還認為，北京房?jì)r(jià)也不會(huì )下跌。
近日退休的華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強26日晚在《財經(jīng)》年會(huì )上表示，中國房?jì)r(jià)短期內可能會(huì )波動(dòng)，但長(cháng)期來(lái)看房?jì)r(jià)還會(huì )漲，估計仍有10多年的上漲期。他還認為，北京房?jì)r(jià)也不會(huì )下跌。
今年以來(lái)，中國樓市降溫明顯，房地產(chǎn)投資增速、商品房銷(xiāo)售面積進(jìn)入下滑區間，但近期在房貸新政以及降息等利好政策下，樓市開(kāi)始出現回暖。
未來(lái)房?jì)r(jià)走勢如何？任志強在會(huì )上表示，房?jì)r(jià)可能會(huì )出現短期的波動(dòng)，但從長(cháng)期來(lái)看，房?jì)r(jià)一定是漲，而且至少還要漲十多年的時(shí)間。
任志強認為，今年以來(lái)4個(gè)直轄市土地出讓收入已超過(guò)6千億元，一線(xiàn)城市土地價(jià)格增長(cháng)了57%，而且今年以來(lái)政府沒(méi)提過(guò)要控制房?jì)r(jià)，反而提出穩定住房消費，在這樣的情況下，房?jì)r(jià)很難有下降空間。
以北京市為例，任志強指出，今年以來(lái)北京土地出讓金額已超過(guò)1800億元，超過(guò)去年全年，創(chuàng )歷史新高，但土地供應面積不到去年的70%，地少、價(jià)高，再加上北京人口超過(guò)2000萬(wàn)，人口增長(cháng)較快，這樣的情況下，“你們以為北京的房?jì)r(jià)會(huì )掉下去，我覺(jué)得沒(méi)戲�！�
在當天的會(huì )上，萬(wàn)科集團高級副總裁兼北京萬(wàn)科總經(jīng)理毛大慶也表示，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)還有10年的增長(cháng)空間。
“現在客戶(hù)群體已經(jīng)變了，倒騰房的人已經(jīng)逐漸退出市場(chǎng)，但大量剛性需求和改善性需求仍然存在�！泵髴c說(shuō)，“這兩天降息，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)一下子起來(lái)了。媒體問(wèn)我房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )暴漲，我覺(jué)得房?jì)r(jià)不會(huì )暴漲，但市場(chǎng)會(huì )大漲�！�
毛大慶指出，現在的客戶(hù)群體對優(yōu)惠特別敏感，稍微有一點(diǎn)優(yōu)惠就激發(fā)了入市熱情，這說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)和需求都是很大的，只不過(guò)不支撐房?jì)r(jià)快速大幅增長(cháng)。
