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　　中國指數研究院11月30日發(fā)布的11月百城價(jià)格指數顯示，11月全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續第7個(gè)月環(huán)比下跌，但跌幅有所收窄，與此同時(shí)，十大城市住宅均價(jià)在連續6個(gè)月下跌之后首次出現微幅上漲。
　　具體來(lái)看，2014年11月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10589元/平方米，環(huán)比下跌0.38%，住宅均價(jià)連續第7個(gè)月環(huán)比下跌，但跌幅較10月相比收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。同比方面，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個(gè)百分點(diǎn)。
　　與之相對應的是，北京、上海、重慶等十大重點(diǎn)城市均價(jià)在連續6個(gè)月下跌后首次出現上漲，首次微幅上漲0.07%，同比上漲1.06個(gè)百分點(diǎn)。
　　中指院指出，雖然價(jià)格有下行趨勢，但整體來(lái)看，隨著(zhù)各種利好政策相繼出臺，明顯提振消費者信心，刺激消費者入市，也使樓市出現回暖跡象，尤其一二線(xiàn)城市回暖跡象更加明顯。
　　以北京為例，中原地產(chǎn)研究部數據顯示，截至29日，北京新建住宅網(wǎng)簽套數達到了11842套，環(huán)比上漲24%，突破年內的單月記錄。其中，剔除保障房后的商品房合計套數為7194套，已接近10月全月數據。二手房方面，截至11月29日，北京二手房住宅網(wǎng)簽已經(jīng)達到了10863套，環(huán)比上漲21.4%，是2014年全年首次突破1萬(wàn)套大關(guān)。
　　除北京外，中原地產(chǎn)上�？蛻�(hù)咨詢(xún)量較此前上漲80%，主要城市看房咨詢(xún)量上漲50%。偉業(yè)我愛(ài)我家12個(gè)城市客戶(hù)咨詢(xún)量較之前普遍增長(cháng)五成。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，貨幣信貸政策的疊加效應正逐漸在樓市顯現，市場(chǎng)重拾信心，再加上開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上做出讓步，促使剛需和改善型購房者率先出手，政策層面頻傳利好，對樓市交易量也起到了一定的提振影響，樓市明顯企穩。
　　“雖然市場(chǎng)活躍度會(huì )上升，但不足以支撐房?jì)r(jià)快速提升�！睆埓髠フJ為，在整體大市場(chǎng)環(huán)境下，雖然購房者預期明顯向好，但仍對價(jià)格存在較強的敏感度，房企提價(jià)難度較大，處于“量增價(jià)減”。
　　同策咨詢(xún)研究部總監張宏偉亦認為，央行降息及地方政府“救市”只能解決“去庫存”的燃眉之急，但無(wú)法改變樓市總體供大于求的本質(zhì)。未來(lái)市場(chǎng)自身調節作用還是會(huì )暴露出樓市庫存偏大、去化周期偏長(cháng)的問(wèn)題。