12月2日從財政部獲悉，為引導和支持社會(huì )資本投資建設、運營(yíng)管理城鎮保障性安居工程，提高財政資金使用效益，財政部日前制定并引發(fā)了《城鎮保障性安居工程貸款貼息辦法》。
辦法規定，貼息資金的使用，實(shí)行“先付息，后補貼”的原則，每年結算一次，具體結算時(shí)間由各地自定。
辦法要求，貼息資金實(shí)行專(zhuān)賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項用于城市棚戶(hù)區改造征收補償、安置住房建設以及公共租賃住房購建、運營(yíng)管理的貸款貼息。
根據辦法，貼息期限按項目建設、收購、運營(yíng)管理周期內實(shí)際貸款期限確定。其中，對于公共租賃住房運營(yíng)管理貸款，貼息期限最長(cháng)不超過(guò)15年。
以下為辦法全文：
城鎮保障性安居工程貸款貼息辦法
第一章 總則
第一條
為引導和支持社會(huì )資本投資建設、運營(yíng)管理城鎮保障性安居工程，提高財政資金使用效益，根據《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設和管理的指導意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2011〕45號）、《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶(hù)區改造工作的意見(jiàn)》（國發(fā)〔2013〕25號）及財政管理制度等規定，制定本辦法。
第二條
本辦法所稱(chēng)城鎮保障性安居工程貸款，是指城鎮保障性安居工程項目實(shí)施單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目實(shí)施單位）從商業(yè)銀行等各類(lèi)金融機構獲得，專(zhuān)項用于政府組織實(shí)施的城市棚戶(hù)區改造項目和公共租賃住房購建、運營(yíng)管理的貸款。
第三條
本辦法所稱(chēng)城鎮保障性安居工程貸款貼息，是指市縣財政部門(mén)對符合條件的城市棚戶(hù)區改造項目、公共租賃住房項目貸款予以一定比例和一定期限的利息補貼。
采取政府和社會(huì )資本合作（PPP）模式投資建設、運營(yíng)管理的公共租賃住房項目，符合貼息政策的，適用本辦法。
第二章 貼息資金來(lái)源和規模
第四條 城鎮保障性安居工程貼息資金來(lái)源于下列資金渠道：
�。ㄒ唬┦锌h財政預算安排用于城市棚戶(hù)區改造、公共租賃住房的資金；
�。ǘ┦〖壺斦A算安排用于城市棚戶(hù)區改造、公共租賃住房的補助資金；
�。ㄈ┲醒胴斦A算安排用于城市棚戶(hù)區改造、公共租賃住房的專(zhuān)項資金。
第五條 年度城鎮保障性安居工程貼息資金規模，由市縣財政部門(mén)根據所在地城市棚戶(hù)區改造和公共租賃住房項目貸款余額、貼息率等因素確定。
第三章 貼息范圍和期限
第六條 城鎮保障性安居工程貸款貼息，必須同時(shí)具備下列條件：
�。ㄒ唬┏鞘信飸�(hù)區改造項目和公共租賃住房項目已納入省級人民政府年度計劃和市縣人民政府年度目標任務(wù)，并由市縣人民政府組織實(shí)施；
�。ǘ⿵母黝�(lèi)金融機構實(shí)際借入用于城市棚戶(hù)區改造征收補償、安置住房建設和公共租賃住房購建、運營(yíng)管理的貸款；
�。ㄈ┏鞘信飸�(hù)區改造項目和公共租賃住房項目未享受過(guò)政府投資補助和其他貼息扶持政策。
第七條 下列城鎮保障性安居工程貸款，不納入貼息范圍：
�。ㄒ唬┡f住宅區環(huán)境整治項目貸款；
�。ǘ┏鞘信飸�(hù)區改造項目和公共租賃住房項目小區外配套基礎設施建設貸款；
�。ㄈ┏鞘信飸�(hù)區改造項目和公共租賃住房項目未按合同規定歸還的逾期貸款利息、加息和罰息，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準延長(cháng)項目建設期發(fā)生的貸款利息，未按規定辦理竣工決算的項目發(fā)生的貸款利息；
�。ㄋ模┮勋@得政府投資補助或已申請其他財政貼息資金的城市棚戶(hù)區改造項目和公共租賃住房項目貸款；
�。ㄎ澹┍巨k法印發(fā)前，城市棚戶(hù)區改造項目和公共租賃住房項目已清償的貸款；
�。┢渌粚儆诔鞘信飸�(hù)區改造項目和公共租賃住房項目的貸款。
第八條
貼息率由項目所在地市縣財政部門(mén)根據年度貼息資金預算安排和貼息資金需求等因素確定，貼息利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準，原則上不超過(guò)2個(gè)百分點(diǎn)。
第九條 貼息期限按項目建設、收購、運營(yíng)管理周期內實(shí)際貸款期限確定。其中，對于公共租賃住房運營(yíng)管理貸款，貼息期限最長(cháng)不超過(guò)15年。
第十條 具體貼息率和貼息期限由市縣財政部門(mén)確定。
第四章 貼息申請和支付
第十一條 貼息資金的使用，實(shí)行“先付息，后補貼”的原則，每年結算一次，具體結算時(shí)間由各地自定。
第十二條
凡符合本辦法第六條規定貼息條件的項目實(shí)施單位，可向項目所在地市縣財政部門(mén)提出貼息申請，并提交與貼息相關(guān)的有效證明文件和憑據。包括：（一）相關(guān)建設項目立項批準文件；（二）當地政府發(fā)布的城市棚戶(hù)區改造征收補償方案；（三）項目實(shí)施單位與當地政府主管部門(mén)簽訂的安置住房建設合同、公共租賃住房購建合同、公共租賃住房運營(yíng)管理合同；（四）貸款合同、貸款到位憑證、貸款金融機構開(kāi)具的利息收取憑證或貸款結息清單等。
第十三條
市縣財政部門(mén)應當會(huì )同住房保障主管部門(mén)、相關(guān)金融機構，嚴格按照本辦法第六條和第七條規定，對項目實(shí)施單位申報的貼息申請材料進(jìn)行逐項核實(shí)，包括利用人民銀行信貸管理終端系統等有效手段核實(shí)項目貸款的真實(shí)性。
第十四條 項目貸款經(jīng)核實(shí)符合貼息條件的，由市縣財政部門(mén)按照財政國庫管理制度的有關(guān)規定，將貼息資金支付到項目實(shí)施單位。
第五章 貼息資金賬務(wù)處理
第十五條 項目實(shí)施單位對于貼息資金，應當按照國家統一的會(huì )計制度規定進(jìn)行賬務(wù)處理。
第十六條
市縣財政部門(mén)用公共預算資金安排用于城市棚戶(hù)區改造和公共租賃住房項目貸款貼息支出，分別填列《政府收支分類(lèi)科目》2210103“棚戶(hù)區改造”和2210106“公共租賃住房”科目；用住房公積金增值收益安排用于公共租賃住房項目貸款貼息支出，填列2120704“公共租賃住房支出”科目；用土地出讓收益安排用于城市棚戶(hù)區改造和公共租賃住房項目貸款貼息支出，分別填列2120810“棚戶(hù)區改造支出”和2120811“公共租賃住房支出”科目。
第六章 貼息資金監督管理
第十七條 市縣財政部門(mén)要建立貼息資金公示制度，確保貼息資金申請、支付和使用公開(kāi)、公平、公正。
第十八條 貼息資金實(shí)行專(zhuān)賬核算、專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)項用于城市棚戶(hù)區改造征收補償、安置住房建設以及公共租賃住房購建、運營(yíng)管理的貸款貼息。
第十九條 市縣財政部門(mén)要建立年度貼息情況統計制度，按規定填報《
年度城鎮保障性安居工程貸款貼息情況表》，并于每年2月28日前上報省級財政部門(mén)。省級財政部門(mén)應當于每年3月31日前將匯總的本地區《
年度城鎮保障性安居工程貸款貼息情況表》報送財政部。
第二十條 貼息資金申請和使用管理自覺(jué)接受財政部門(mén)、審計機關(guān)的監督檢查。
第二十一條
對于違反規定，截留、擠占、挪用貼息資金以及弄虛作假騙取貼息資金的，依照《財政違法行為處罰處分條例》等國家有關(guān)規定進(jìn)行處理處罰；項目實(shí)施單位有前述行為的，市縣財政部門(mén)可以取消其申報貼息的資格，并相應收回貼息資金。涉嫌犯罪的，及時(shí)依法移送司法機關(guān)處理。
第七章 附則
第二十二條 各省、自治區、直轄市、計劃單列市和新疆生產(chǎn)建設兵團財政部門(mén)，可根據本辦法制定具體實(shí)施辦法，并報財政部備案。
第二十三條 本辦法自2015年1月1日起施行。
