央行降息后第二天，溫州萬(wàn)科·金域傳奇的展廳門(mén)前便擠滿(mǎn)前來(lái)購房的人，僅一上午，萬(wàn)科·金域傳奇此次加推的房源便已大部分售出。冰封已久的溫州樓市又出現難得一見(jiàn)的“千人搶房”場(chǎng)面。

　　面對此情此景，最先長(cháng)舒一口氣的無(wú)疑是因投身房地產(chǎn)項目而正身處“倒閉潮”危機的很多溫州制造業(yè)企業(yè)。

　　“前些年，很多溫州制造業(yè)企業(yè)都投身到房地產(chǎn)項目中，但隨著(zhù)樓市持續下滑，很多這樣的企業(yè)被套牢甚至被拖垮。過(guò)去十年來(lái)，溫州制造業(yè)的持續衰落也是不爭的事實(shí)，面對利潤率越來(lái)越低的制造業(yè)，投身房地產(chǎn)也是很多企業(yè)沒(méi)有出路的出路，包括我本人也曾經(jīng)嘗試過(guò)投資房地產(chǎn)項目�！比肇S打火機董事長(cháng)黃發(fā)靜告訴中國證券報記者。

　　十年前，站在人生巔峰的黃發(fā)靜絕對不會(huì )想到十年后的今天自己會(huì )面對這樣的局面。

　　2002年3月21日，為應對歐盟針對溫州打火機進(jìn)口的歧視性CR法規，黃發(fā)靜與當時(shí)外經(jīng)貿部公平貿易局的4名官員一起，自費組成代表團，前往歐洲六國進(jìn)行游說(shuō)，最終迫使歐盟取消了CR法規。黃發(fā)靜不但被稱(chēng)為民間應對國際貿易壁壘第一人，還獲得了2003年CCTV年度經(jīng)濟人物，以其為原型的電影《生死之地》更是在2007年被搬上銀幕。

　　“當時(shí)去歐洲打贏(yíng)官司的時(shí)候，感覺(jué)自己拯救了打火機乃至整個(gè)溫州制造業(yè)，但誰(shuí)會(huì )想到今天竟然會(huì )面臨比當初更嚴峻的生存危機�！秉S發(fā)靜向中國證券報記者表示，“當年，我們公司利潤率還有15%-20%，但現在只有1%-3%，員工人數最多的時(shí)候接近600名，現在已經(jīng)不到300名�！�

　　日豐打火機的遭遇并非個(gè)案。

　　黃發(fā)靜同時(shí)擔任溫州煙具協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)，他告訴記者，十年前，整個(gè)溫州打火機行業(yè)具有一定實(shí)力的打火機企業(yè)尚有500家，但現在已經(jīng)不足100家，而能維持正常生產(chǎn)的大約只有40家，幾乎每過(guò)一段時(shí)間就會(huì )有打火機企業(yè)停產(chǎn)。

　　就連中國第一家通過(guò)歐盟反傾銷(xiāo)核查打入國際市場(chǎng)、并且曾是溫州規模最大的打火機企業(yè)東方實(shí)業(yè)也全部停工。公司總經(jīng)理李中堅告訴中國證券報記者，“兩年前公司就應該停產(chǎn)，在政府的支持下企業(yè)又勉強維持了兩年，但今年5月銀行的抽貸讓企業(yè)徹底陷入困境�！蹦壳皷|方實(shí)業(yè)給最后幾十名工人發(fā)補償金都已經(jīng)捉襟見(jiàn)肘。

　　曾是溫州最有名的打火機產(chǎn)業(yè)的盛極而衰其實(shí)是整個(gè)溫州制造業(yè)衰落的一個(gè)縮影。

　　上世紀90年代，溫州制造業(yè)經(jīng)歷過(guò)飛速發(fā)展的“黃金十年”。最高峰時(shí)，全國30%的服裝和鞋、70%的低壓電器，以及全球90%的打火機均產(chǎn)自溫州。但2000年之后，受全球經(jīng)濟不景氣、國內經(jīng)濟增速放緩、人力成本大幅上升等因素影響，曾令溫州人引以為傲的制造業(yè)開(kāi)始一蹶不振�！澳壳皽刂葜圃鞓I(yè)的利潤率只有1%-3%，服裝、鞋業(yè)、眼鏡、打火機等傳統制造業(yè)每天都有企業(yè)在消亡�！睖刂葜行∑髽I(yè)促進(jìn)會(huì )會(huì )長(cháng)周德文告訴中國證券報記者。

　　“拿打火機行業(yè)來(lái)說(shuō)，2008年金融危機后，歐美市場(chǎng)急劇萎縮，2010年日本CR法規的正式實(shí)施進(jìn)一步壓縮了溫州打火機的國際市場(chǎng)，在國內，2008年民航法規禁止攜帶打火機上飛機，溫州打火機大受影響，加上這些年勞動(dòng)力成本的快速上升，持續不斷的價(jià)格戰，種種原因導致整個(gè)行業(yè)陷入前所未有的衰退�！秉S發(fā)靜表示。

　　近三年來(lái)，溫州樓市持續下滑則進(jìn)一步加劇了溫州制造業(yè)企業(yè)的生存危機。數據顯示，今年8月溫州解除限購政策之前，溫州樓市已經(jīng)經(jīng)歷了連續36個(gè)月下跌。

　　“由于制造業(yè)利潤率越來(lái)越低，而前些年房地產(chǎn)價(jià)格飛漲，很多制造業(yè)企業(yè)都投入到房地產(chǎn)項目中， 大企業(yè)蓋樓，小企業(yè)炒房 的現象在溫州非常普遍。但隨著(zhù)溫州樓市持續下滑，很多企業(yè)都被套了進(jìn)去，最后因資金鏈斷裂被拖垮�！敝艿挛谋硎�。

　　據今年8月前后溫州銀監分局調查統計，受商品房?jì)r(jià)格下跌影響，當時(shí)溫州“棄房”數量已達1107套，涉及不良貸款64.04億元。其中，因抵押物價(jià)值縮水而“棄房”的比例高達56%。今年6月以來(lái)，溫州曝出數起企業(yè)因房地產(chǎn)項目造成資金鏈斷裂而“跑路”的消息。影響較大的一例是，溫州騰旭服飾有限公司前期投入大量資金入股溫州綠城“海棠灣”地產(chǎn)項目建設，造成資金緊張，董事長(cháng)徐云旭涉嫌騙取國家出口退稅2000多萬(wàn)元被立案調查。

　　不過(guò)，自8月份溫州取消限購政策以來(lái)，隨著(zhù)一系列利好政策推出，溫州樓市逐漸出現止跌企穩跡象。國家統計局9月18日發(fā)布的“8月份70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)月度報告”顯示，68個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比下降，僅廈門(mén)環(huán)比上漲0.2%，溫州成為唯一持平的城市，這也是溫州樓市在創(chuàng )紀錄下跌36個(gè)月后首次止跌。特別是11月21日晚間央行降息政策出臺后，很多深陷房地產(chǎn)項目的制造業(yè)企業(yè)終于得到了暫時(shí)的喘息之機。

　　但是，新的危機正在到來(lái)。隨著(zhù)年底企業(yè)間貨款結算期、員工工資支付期和銀行貸款還款期的疊加來(lái)臨，溫州的制造業(yè)有可能再次迎來(lái)一波“倒閉潮”。

　　“現在溫州的經(jīng)濟形勢談不上悲觀(guān)，也談不上樂(lè )觀(guān)，但實(shí)體經(jīng)濟在今年年底可能還要面臨一些風(fēng)險�！睖刂菔薪�(jīng)信委辦公室主任陳偉對中國證券報記者表示。

　　“溫州的制造業(yè)曾經(jīng)歷過(guò)輝煌時(shí)期，但短短十幾年便陷入 倒閉潮 中，我們真的應該好好反思一下，溫州的制造業(yè)到底怎么了？”黃發(fā)靜表示。