近日，綠地集團投資開(kāi)發(fā)的310米“綠地中心·杭州之門(mén)”超高層項目奠基，建成后將成為“長(cháng)三角最高雙塔建筑”及“杭州第一高樓”，這也是綠地投資開(kāi)發(fā)的第24座世界級超高層城市地標建筑。
　　這一超高層項目位于錢(qián)江南岸由杭州市委、市政府規劃的奧體博覽城核心位置，規劃總占地面積為77572平方米（116畝），規劃總建筑面積35萬(wàn)平方米。項目計劃投資近百億元，最終定位于集企業(yè)總部、綜合商務(wù)、超五星級酒店、精品商場(chǎng)等功能于一體的超高層城市綜合體地標。
　　綠地在國內的超高層項目相繼鋪開(kāi)。10月18日，300米高的濟南綠地中心落成，并成為濟南第一高樓；11月25日，華中地區在建第一高樓——武漢綠地中心項目進(jìn)入地上施工階段；11月29日，總高468米、投資規模達120億元的成都綠地中心地上主體工程開(kāi)工。
　　德佑地產(chǎn)研究總監陸騎麟表示，綠地集團商業(yè)地產(chǎn)分布較多，從市場(chǎng)整體上來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)顯示過(guò)剩，未來(lái)難有較大突破。此外，散賣(mài)產(chǎn)品對綠地集團取得高額投資回報具有一定的阻礙。
　　德佑地產(chǎn)新房銷(xiāo)售一區區域總監王守偉認為，從營(yíng)銷(xiāo)策略上說(shuō)，綠地屬于激進(jìn)派，是相對開(kāi)放型的一家公司。市中心商業(yè)地產(chǎn)更適合自持，綠地出售稀缺性商業(yè)地產(chǎn)以換取銷(xiāo)售額，其可持續性運營(yíng)有待商榷。