交通銀行近期發(fā)布的第26期《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，11月份全國26個(gè)核心城市及省會(huì )城市的1863戶(hù)小康家庭中不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數結束了10個(gè)月的下行趨勢，止跌回升。
　　交行首席經(jīng)濟學(xué)家連平指出，在9月底央行頒布房貸新政之后，近期上海又出爐了新的普通住宅標準，擴大了首套房貸優(yōu)惠政策受益面，天津降低了契稅征收比例，江西對二手房交易進(jìn)行補貼。以上政策對降低剛需和改善型家庭的購房門(mén)檻均將起到實(shí)質(zhì)性的作用。隨著(zhù)房地產(chǎn)成交量的回升，小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿也正在經(jīng)歷一個(gè)筑底的過(guò)程。
　　報告顯示，從持有不同房產(chǎn)套數家庭來(lái)看，雖然國內小康家庭對目前不動(dòng)產(chǎn)的投資仍處于不景氣區間，但對未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資信心有了比上期更為顯著(zhù)的增長(cháng)。本期無(wú)自住房或僅有一套自住房的小康家庭，預期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿相比上期明顯上升了18個(gè)百分點(diǎn)，帶動(dòng)了預期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數相對明顯的回升；二套房家庭上升了9個(gè)百分點(diǎn)。
　　分城市級別來(lái)看，核心和非核心城市的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿走勢有所分化。核心城市房地產(chǎn)需求相比非核心城市更加穩定，庫存壓力更小，核心城市不動(dòng)產(chǎn)投資意愿從上期的96點(diǎn)回升至103點(diǎn)，重新回到景氣區間；非核心城市不動(dòng)產(chǎn)投資意愿則依舊徘徊在不景氣區間，本期持平在95點(diǎn)的水平上，表明房貸新政對非核心城市效果相對有限，并不能改變供大于求的市場(chǎng)基本面。