今年以來(lái)，銀川樓市持續不景氣引發(fā)連鎖反應，房地產(chǎn)公司拿地愿望偏低，土地出讓下滑明顯。
　　目前，由于銀川樓市開(kāi)盤(pán)量大，庫存消化壓力大，開(kāi)發(fā)商紛紛使出渾身解數促銷(xiāo)走量。一系列政策“暖風(fēng)”難阻房?jì)r(jià)回落。今年8月22日，寧夏出臺了“寧九條”松綁樓市，隨后的9月初，銀川市也出臺了樓市“銀十條”解禁限購政策；9月30日，央行放松首套房認定標準；11月22日，央行下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率；隨著(zhù)央行降低銀行存貸款利率，公積金貸款政策也隨之變動(dòng)。
　　記者在采訪(fǎng)中了解到，對于銀川這樣的三線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，與限貸和限購取消一樣，降息也未給樓市帶來(lái)“立竿見(jiàn)影”的作用。據一些房地產(chǎn)業(yè)內人士介紹，現在開(kāi)發(fā)商主要采取促銷(xiāo)手段拉高銷(xiāo)售量，沒(méi)有價(jià)格上的實(shí)際優(yōu)惠，很難吸引購房者。很多項目預期業(yè)績(jì)大打折扣，陷入有價(jià)無(wú)市的尷尬，開(kāi)發(fā)商都在焦急等待。
　　據國家統計局銀川調查隊介紹，10月，銀川新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降0.7％。從不同類(lèi)型看，10月份，銀川新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格90平方米及以下的環(huán)比價(jià)格下降0.7％，90到144平方米的環(huán)比價(jià)格下降0.5％，144平方米以上的環(huán)比價(jià)格下降0.5％。從目前的樓市銷(xiāo)售情況來(lái)看，也比去年同期增速差很多。今年1－10月，銀川商品房銷(xiāo)售面積為545.06萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)28.1％，增速比上年同期回落8.6個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現銷(xiāo)售額243.59億元，同比增長(cháng)16.3％，增速比上年同期回落了27個(gè)百分點(diǎn)。
　　一些房地產(chǎn)中介分析認為，從目前的情況看，一系列刺激政策起到的作用不是很明顯，多數購房者仍在持幣觀(guān)望。另一方面，經(jīng)過(guò)前兩年的大規模投資和開(kāi)發(fā)，銀川樓市去庫存化壓力較大，開(kāi)發(fā)商紛紛調低了房?jì)r(jià)預期，樓市低迷狀態(tài)在2015年恐將延續。