據中國之聲《央廣新聞》報道，國家統計局昨天發(fā)布“2014年1-11月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況”，數據顯示，11月，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額雙雙刷新2014年單月記錄。

    根據國家統計局的數據顯示，今年1-11月份，商品房銷(xiāo)售面積同比下降8.2%，降幅比1-10月份擴大了0.4個(gè)百分點(diǎn)。商品房的銷(xiāo)售額下降了7.8%，降幅也是比1-10月份收窄了0.1個(gè)百分點(diǎn)。單就11月單月來(lái)看，商品房的銷(xiāo)售面積比10月份增加了1861萬(wàn)平方米；商品房的銷(xiāo)售額也比10月份增加938億元。單月的銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額均創(chuàng )年內的各月新高。

    實(shí)際上，在10月份全國商品房成交創(chuàng )下年內新高之后，11月第一周，樓市是以近乎腰斬的成交量艱難起步。但11月21號央行宣布降息以后，樓市成交出現了戲劇性的變化。

    分析認為，既有市場(chǎng)交易氛圍在政策及信貸等利好因素刺激下逐步活躍的因素，也有房企為沖刺年底的業(yè)績(jì)而紛紛加大推盤(pán)力度的因素。

    專(zhuān)家普遍認為，年底樓市成交出現翹尾的行情大局已定。

    此外，國家統計局的數據同時(shí)顯示，1-11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積29736萬(wàn)平方米，同比下降14.5%。但是根據中國房地產(chǎn)信息集團的數據顯示，11月一線(xiàn)城市土地成交環(huán)比的漲幅已經(jīng)超過(guò)了4成，成交總價(jià)更是翻番。

    中國房地產(chǎn)信息集團發(fā)布研報稱(chēng)，央行降息為市場(chǎng)注入了一針強心劑，極大地提振了開(kāi)發(fā)商的信心。同時(shí)，地方政府亦想憑借下半年市場(chǎng)信心回升的機會(huì )，加大推地的力度，因此在推地的數量和質(zhì)量上都有所提升，在這樣的情況下，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始積極的補倉，有待來(lái)年。