摘要：有零售業(yè)觀(guān)察人士稱(chēng)，由于沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)競爭極度殘酷，銀泰商業(yè)的退出應是個(gè)案，但也有分析人士提到，此次賣(mài)掉沈陽(yáng)銀泰，一定程度上反應了銀泰集團對零售板塊的態(tài)度。

    12月15日晚，銀泰商業(yè)（1833HK）通過(guò)港交所披露，公司擬出售沈陽(yáng)銀泰全部股權及股東貸款，總代價(jià)約5.64億元，預計出售收益約2.32億元。

　　據公告，此筆交易的大買(mǎi)家為大商集團，根據雙方12月15日簽署的轉讓協(xié)議，上海銀泰將向大商集團出售沈陽(yáng)銀泰97%的股權，價(jià)格為4.75億元。此外，大商集團將結清沈陽(yáng)銀泰結欠上海銀泰的免息股東貸款結余4944萬(wàn)元及沈陽(yáng)銀泰應付上海銀泰的尚未支付股息2552.6萬(wàn)元。

　　沈陽(yáng)銀泰另3%股份由沈陽(yáng)銀泰的董事鄧智廣受讓?zhuān)瑑r(jià)格為1467.67萬(wàn)元。

　　公告稱(chēng)，沈陽(yáng)銀泰主要從事向獨立第三方租賃自有百貨店物業(yè)業(yè)務(wù)。銀泰商業(yè)認為，出售沈陽(yáng)銀泰的股權將令集團的管理及財務(wù)資源專(zhuān)注于其百貨店及商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)及發(fā)展的核心業(yè)務(wù)。

　　銀泰商業(yè)是中國最大的商業(yè)集團之一，主要從事百貨商場(chǎng)，以及購物中心的經(jīng)營(yíng)和管理業(yè)務(wù)。截至2013年底，銀泰商業(yè)共經(jīng)營(yíng)36家門(mén)店，包括28家百貨店及8家購物中心。大商集團則是目前國內經(jīng)營(yíng)規模最大的零售企業(yè)，尤其是在其“根據地”東北地區，擁有著(zhù)強大的優(yōu)勢。

　　此前，銀泰商業(yè)一直在全國跑馬圈地，此次出售沈陽(yáng)銀泰有些出乎市場(chǎng)的意料。有零售業(yè)觀(guān)察人士稱(chēng)，由于沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)競爭極度殘酷，銀泰商業(yè)的退出應是個(gè)案，但也有分析人士提到，此次賣(mài)掉沈陽(yáng)銀泰，一定程度上反應了銀泰集團對零售板塊的態(tài)度。

　　一種可能是，銀泰商業(yè)將選擇退出一些效益不好的實(shí)體店，轉而發(fā)展其優(yōu)勢門(mén)店并向電商轉型。今年3月，銀泰商業(yè)集團與阿里巴巴集團共同宣布，阿里巴巴集團將以53.7億元港幣對銀泰商業(yè)進(jìn)行戰略投資，雙方隨后將組建合資公司來(lái)發(fā)展線(xiàn)上線(xiàn)下（O2O）業(yè)務(wù)。