“明年會(huì )是房地產(chǎn)市場(chǎng)相對平穩的一個(gè)年份�！痹�17日由中國指數研究院主辦的“2014年第十一屆中國數字地產(chǎn)節”上，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)經(jīng)濟研究所所長(cháng)任興洲說(shuō)。
　　任興洲認為，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)量會(huì )趨于平穩。由于今年基數、政策效應、預期變化等因素，使得明年的市場(chǎng)總體不會(huì )出現大幅回升。供求關(guān)系變化潛在需求趨緩、庫存總量、投資收益、政策預期、開(kāi)發(fā)投資增速仍不會(huì )太高。
　　她表示，明年的住房?jì)r(jià)格也將相對平穩，房企的資金壓力將令企業(yè)對資金回籠有迫切要求，因此企業(yè)選擇以?xún)r(jià)換量將成為主流策略。
　　具體來(lái)看，市場(chǎng)分化將進(jìn)一步顯現，一線(xiàn)城市和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市會(huì )有變化，特別是中小型城市面臨高庫存，低銷(xiāo)售，壓力較大；地方政策會(huì )進(jìn)一步放松，分類(lèi)調控趨勢更為明顯；金融政策也可能會(huì )好于今年，可能會(huì )有降息的政策，另外商業(yè)銀行和公積金的政策也在出臺；但是，在商業(yè)銀行的利率市場(chǎng)化的這種重壓下，預計明年不會(huì )有太低的利率。
　　“2014年是一個(gè)大變革的年份，今年以來(lái)從中央到地方陸續有很多政策出臺，在經(jīng)濟新常態(tài)的大背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)也同步進(jìn)入一種新常態(tài)�！比闻d洲說(shuō)。