摘要：與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)。

    統計局網(wǎng)站18日公布2014年11月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見(jiàn)附表2)

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.0%，最低為下降9.9%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%，最大降幅為2.0%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，上漲的城市有3個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.7%，最低為下降11.0%。

    國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，隨著(zhù)10月份以來(lái)各地信貸政策陸續調整，加之11月21日央行降息，政策疊加效應對房地產(chǎn)銷(xiāo)售產(chǎn)生積極影響，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高，房?jì)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房?jì)r(jià)基數較高，11月份房?jì)r(jià)同比仍然下降。

　　劉建偉指出，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比降幅繼續收窄。11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有67個(gè)，比10月份減少了2個(gè)；持平的城市有3個(gè)，比10月份增加了2個(gè)。環(huán)比下降的67個(gè)城市中，最大降幅為1.4%，比10月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；降幅超過(guò)1%的城市僅有5個(gè)，比10月份減少了14個(gè)；降幅比上月收窄的城市有48個(gè)，比10月份增加了4個(gè)。

　　另外，二手住宅價(jià)格環(huán)比降幅繼續收窄，少數城市環(huán)比出現上漲�？傮w看，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅價(jià)格環(huán)比出現上漲，且上漲城市個(gè)數比10月份有所增加。具體看，11月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數為58個(gè)，比10月份減少了6個(gè)；持平的城市個(gè)數為6個(gè)，比10月份增加了2個(gè)；上漲的城市個(gè)數為6個(gè)，比10月份增加了4個(gè)。環(huán)比下降的58個(gè)城市中，降幅比上月收窄的城市有52個(gè)，比10月份增加了22個(gè)；降幅超過(guò)1%的城市僅有2個(gè)，比10月份減少了14個(gè)。環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線(xiàn)城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)一線(xiàn)城市環(huán)比無(wú)一下降。

　　劉建偉還指出，房?jì)r(jià)同比降幅略有擴大。從個(gè)數看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數分別為68和67個(gè)，分別比10月份增加了1個(gè)和2個(gè)；上漲的城市個(gè)數均比10月份減少了1個(gè)。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比10月份有所擴大。

　　附注：

　　1、現行《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施。

　　2、調查范圍。住宅銷(xiāo)售價(jià)格的調查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區，不包括縣。

　　3、調查方法。70個(gè)大中城市的新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格、面積、金額等資料直接采用當地房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)簽數據。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格調查為非全面調查，采用重點(diǎn)調查和典型調查相結合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構上報、房地產(chǎn)管理部門(mén)提供與調查員實(shí)地采價(jià)相結合的方式收集基礎數據。

　4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

　　5、價(jià)格指數的計算方法詳見(jiàn)中國統計信息網(wǎng)《住宅銷(xiāo)售價(jià)格統計調查方案》。

　　6、表格中若含“——”，表示本月無(wú)成交記錄。