今日，央行降息政策執行滿(mǎn)月。盡管央行下調了存貸款基準利率，但各大銀行存款利率都逆勢上調，五大行利率也上浮到頂。在降息等政策利好下，部分城市樓市呈現止跌企穩，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比小幅反彈;中國股市月內走出一波又一波上漲行情，滬指沖破3100點(diǎn)，創(chuàng )下4年多新高，月內滬深股指均漲超25%，年內中國股市暴漲47%，牛冠全球。
攬存大戰加�。捍婵罾什唤捣瓷� 五大行也上浮到頂
央行決定11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)將金融機構存款利率浮動(dòng)區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
由于央行在不對稱(chēng)降息的同時(shí)，將存款利率浮動(dòng)空間上浮到基準利率的1.2倍，許多銀行存款利率沒(méi)有下調，反而出現逆勢上調的現象。在央行政策實(shí)施的第一天起不少中小銀行和股份制銀行就把存款利率上浮到基準利率的上限。
據中新網(wǎng)財經(jīng)頻道此前統計，截至11月25日，16家上市銀行中，工農中建交五大行和招行的一年期存款都是執行降息前3%的利率;北京銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行和興業(yè)銀行等4家銀行則在基準利率基礎上上浮了10%，一年期存款利率為3.025%;光大、平安、華夏、中信、南京和寧波等6家銀行都上浮到頂，一年期存款利率為3.3%。
日前多地媒體報道稱(chēng)，五大行在該地的分行明里暗里都將存款利率上浮到了1.2倍。據北京晚報報道，北京地區工、農、中、建、交和郵儲銀行均將定期儲蓄的利率上浮1.2倍。上浮后，一年期定存利率均為3.3%，兩年期定存利率均為4.02%。
樓市降幅收窄：成交量回升 一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)企穩反彈
由于房?jì)r(jià)出現下跌和走低的趨勢，之前各地放松限購等刺激樓市的政策并沒(méi)有引起市場(chǎng)強烈的反應，購房者大多持觀(guān)望心理。原本萎靡的樓市聽(tīng)到降息的消息后，開(kāi)始興奮起來(lái)。
降息刺激各大銀行下調房貸利率，一線(xiàn)城市的房貸水平已經(jīng)開(kāi)始重回8折時(shí)代，且多地銀行貸款執行“認房不認貸”政策。對于打算貸款買(mǎi)房，以及已購房、采取浮動(dòng)利率合同的家庭來(lái)說(shuō)，降息確實(shí)能為他們省下真金白銀。按房貸100萬(wàn)元30年期，降息后購房者的月供減少261.3元。
最新統計數據顯示了降息對樓市的影響，部分城市樓市出現止跌回穩的態(tài)勢。據統計局數據，11月份70個(gè)大中城市中，房?jì)r(jià)環(huán)比下降的城市有67個(gè)，最大降幅為1.4%，但降幅收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。部分城市二手房?jì)r(jià)格出現了上漲，二手房?jì)r(jià)格下降的城市比10月份減少6個(gè)。上漲城市有6個(gè)，比10月份增加4個(gè)，均集中在一、二線(xiàn)城市，其中北上廣深等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)環(huán)比無(wú)一下降。70大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，創(chuàng )下年內新高。
業(yè)內分析稱(chēng)，央行降息等利好對個(gè)別一二線(xiàn)城市樓市復蘇產(chǎn)生了一定的刺激作用，在市場(chǎng)成交量出現反彈的情況下，價(jià)格也出現了小幅的反彈沖動(dòng)。不過(guò)，目前樓市整體仍面臨較大的去庫存壓力，且房地產(chǎn)新開(kāi)工面積、投資增速同比仍在全面下滑，加之年末開(kāi)發(fā)商為完成銷(xiāo)售目標依然堅持“以?xún)r(jià)換量”策略，房?jì)r(jià)跌幅收窄但并未由跌轉升。
股市牛冠全球：年內暴漲47% 滬指沖破3100點(diǎn)月內漲25%
央行降息的目的在于降低實(shí)體經(jīng)濟的融資成本，利好引發(fā)資本市場(chǎng)廣泛關(guān)注。
有分析表示，降息將促進(jìn)資金面寬松，對人們心理帶來(lái)正面影響。降息會(huì )推動(dòng)A股短期內的上漲。華泰證券分析，降息對資本市場(chǎng)的影響是正面的積極的，有利于進(jìn)一步降低無(wú)風(fēng)險利率。降息有利于大家穩固和改善對實(shí)體經(jīng)濟的看法，另一方面房地產(chǎn)等權重板塊將會(huì )受益。
滬指在11月21日收報2486.79點(diǎn)，降息三天之后，中國股市即創(chuàng )下3年新高。盡管一個(gè)月來(lái)個(gè)別交易日出現大幅回調，但12月19日收盤(pán)，滬指上漲1.67%，收報3108.60點(diǎn)，創(chuàng )下自2010年11月15日來(lái)的4年多新高。
另外，較去年末收盤(pán)點(diǎn)位，滬指年內已上漲近1000點(diǎn)，漲幅達到46.91%，牛冠全球股市。而自央行11月21日公布降息決定起，至12月19日，滬指月內的漲幅就已經(jīng)超過(guò)25%;深成指12月19日小幅回調下跌38.07點(diǎn)，相比11月21日收盤(pán)的8332.30點(diǎn)，月內暴漲27.5%。
