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24日，上海市公開(kāi)出讓12塊土地，其中有5塊住宅用地。當日拍賣(mài)中，浦東新區一宗地塊以6.58萬(wàn)元的單價(jià)被格力地產(chǎn)競得，該地塊成為上海土地市場(chǎng)新的單價(jià)地王。
據悉，上海24日公開(kāi)出讓的12幅地塊中，除了浦東新區首次掛牌入市的5宗宅地，還有松江區、工業(yè)區、新浜鎮、青浦區、閘北區的地塊，土地面積總計37.6萬(wàn)平方米，起始總價(jià)72.6億元。
最終，格力地產(chǎn)以16.14億元競得浦東新區黃浦江南延伸段前灘地區Z000801編制單元32-01地塊。據了解，該地塊是格力地產(chǎn)在上海首宗地塊。
億翰智庫房地產(chǎn)行業(yè)研究員魏峰告訴《經(jīng)濟參考報》記者，之前格力地產(chǎn)的所有項目都分布在珠海市，一二線(xiàn)城市從未涉足，本次高調進(jìn)入上海市場(chǎng)反映出該公司在布局城市方面的新思路。
魏峰還指出，許多非著(zhù)名房企當前也加大了布局核心城市核心地區的腳步。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統計數據顯示，北、上、廣、深四大一線(xiàn)城市的住宅土地成交全面創(chuàng )造歷史記錄。截至23日，四大城市不僅提前突破2013年創(chuàng )造的宅地收入歷史記錄，也是歷史首次突破3000億大關(guān)達到3335.7億元，全年將有望突破3400億元。
魏峰進(jìn)一步分析認為，由于戶(hù)籍制度、城鎮化等因素，三四線(xiàn)城市安全邊際仍然較高，部分城市則可能由于過(guò)度開(kāi)發(fā)而導致泡沫化嚴重�！盎谶@些城市的風(fēng)險問(wèn)題，當今市場(chǎng)背景下一線(xiàn)城市以及周邊的‘衛星城’仍然是房企投資的熱點(diǎn)”。
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